Особняк баронессы Луизы фон Таубе в Басковом переулке, 12 особенно ничем не примечателен. Обычный доходный дом середины XIX века, построенный в стиле «эклектика», без каких-либо архитектурных излишеств и изысков. И, наверное, никто о нем и не вспомнил, если бы 7 октября 1952 года в этом доме не родился нынешний президент России Владимир Владимирович Путин.
Особняк баронессы Луизы фон Таубе в Басковом переулке, 12 особенно ничем не примечателен. Обычный доходный дом середины XIX века, построенный в стиле «эклектика», без каких-либо архитектурных излишеств и изысков. И, наверное, никто о нем и не вспомнил, если бы 7 октября 1952 года в этом доме не родился нынешний президент России Владимир Владимирович Путин.
Несмотря на то, что в городе трех революций всегда были элитные дома — например, в районе Тверской улицы или Троицкой площади, где жила политическая элита, профессура и известные деятели искусства, — в годы послевоенной разрухи ленинградцы по большей части жили бедно и в буквальном смысле в стесненных условиях. В одной комнате в коммунальной квартире ютились сразу несколько человек, при этом о таких удобствах как горячая вода или ванная комната зачастую даже не помышляли.
Подъезд, где жила семья Путиных
Семья, в которой родился будущий президент, не была исключительной и относилась именно к этому большинству. Отец Владимира Владимировича был простым рабочим, а мать — санитаркой в больнице. Естественно, никаких привилегий они не имели: по свидетельству бывших соседей, Путины занимали комнату площадью в 20 кв. м в одной из трехкомнатных квартир на четвертом этаже полуразрушенного из-за бомбежек здания. Ни ванны, ни горячей воды не было — мыться Путины раз в неделю ходили в Некрасовские бани.
В начале
Басков переулок, 12
Между тем, в расположенном неподалеку доме по Басковому переулку, 23, также построенному во второй половине XIX века и тоже выполненному в стиле «эклектика», двухкомнатная квартира в хорошем состоянии с окнами на Басков переулок предлагается по значительно более низкой цене — в среднем за 89,8 тыс. рублей за «квадрат». Та же самая история и с трехкомнатной квартирой на Басковом, 29 общей площадью 73 кв. м. Ее собственники отдают за 6, 5 млн рублей, несмотря на более удачные, чем в «путинском» доме характеристики: девятиметровую кухню, наличие балкона и окна, выходящие на две стороны — в переулок и во двор.
Кстати, последний фактор — вид из окон — является определяющим для петербургской недвижимости, расположенной в старом фонде. Плохой обзор может снижать стоимость квартиры на 10 — 20%. Между тем, помимо невысоких потолков и скромного размера кухонь, все объекты на Басковом, 12 объединяет именно этот совершенно очевидный недостаток — окна смотрят в типичный питерский двор-колодец, в котором не растет ни травинки. Однако, не исключено, что в данном случае собственники квартир наоборот оценивают этот фактор как неоспоримое преимущество, увеличивающее стоимость квартиры. Ведь двор-то — легендарный: в нем когда-то играл, а потом и проводил кулачные бои будущий российский президент. Кстати, бывшие соседи и друзья детства Путина уверяют, что жизнь в этом дворе в конце
Басков переулок, 12. Двор
Но вернемся к ценам. По мнению экспертов рынка, стоимостная вилка в 105 000 — 120 000 рублей абсолютно не соответствует рыночным реалиям. Фактические характеристики квартир в доме на Басковом переулке, 12, слишком низки, а покупатель, готовый заплатить 120 000 рублей за «квадрат» вполне может подобрать жилье с более комфортными параметрами. Однако втолковать это людям, стремящихся нажиться за счет знаменитостей совершенно невозможно.
Кстати, лет десять назад на имени Путина пытались заработать и оборотистые экскурсоводы — из этого дома брала начало популярная в Петербурге экскурсия «По путинским местам». За 100 долларов всем желающим показывали подъезд, где президент якобы отбивался от крыс, и демонстрировали мусорные баки, около которых он отрабатывал боевые приемы самбо. Однако несколько лет назад эксклюзивные экскурсии проводить запретили. Ходят слухи, что на этот счет поступило указание сверху. И правильно, нечего на главе государства деньги делать.
Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ в Петербурге Татьяна Шубина