Если вы решили купить элитную недвижимость в Москве, перед вами стоит непростой выбор. Многие застройщики называют элитными возведенные ими дома – но осматривая один жилой комплекс за другим, поневоле замечаешь ряд недостатков. Большинство новостроек располагается далеко от центра Москвы, и что будет вокруг них через десять лет – неизвестно. Да и внешний облик архитекторы стараются сделать максимально современным, из-за чего ему зачастую недостает уютности и роскоши. Главное же – большинство современных домов рассчитаны на множество квартир, в то время как по-настоящему элитное жилье предусматривает минимум соседей.
Если вы хотите купить элитную недвижимость в пределах ЦАО, обязательно обратите внимание на роскошные кирпичные особняки конца XIX - начала XX в. Тогда столица усиленно развивалась, и в центральных районах массово возводились доходные дома. Их отличительными чертами были несколько этажей, отдельные квартиры и самые современные по тому времени удобства - паровое отопление, канализация, электричество, лифты.
Внизу часто предусматривалось место для магазинов и контор различных учреждений, верхние этажи сдавались под жилье. В самом центре столицы, вблизи Кремля, эти дома были по-настоящему роскошными, а огромные квартиры в них снимали аристократы и удачливые купцы. Чтобы будущий доходный дом приносил прибыль, он должен был привлекать важных жильцов своим внешним видом и расположением, поэтому архитекторы старались сделать эти особняки максимально нарядными. Многие из доходных домов этого времени стали украшением Москвы и остаются им до сих пор, став ценными градоформирующими объектами. Именно в таких домах часто размещаются посольства, крупные коммерческие учреждения тоже стараются купить особняк прошлого века, а жить в таком доме – это особенный шик. Ведь эти дома окружают такие же старинные особняки. Каждый из них повествует свою историю о выдающихся людях, которые в нем жили, о тех событиях, которые разворачивались на тихих улочках перед высокими окнами… Это живая история Москвы, уникальное сплетение прошлого и настоящего, старинная роскошь, равной которой не могут создать современные творцы.
Вот, например, Леонтьевский переулок между Тверской и Большой Никитской улицами. В XVII - начале XVIII веков здесь, в нескольких минутах ходьбы от Кремля и Арбата, стала селиться аристократия, возводились новые дома. По имени одного из крупнейших домовладельцев М.И. Леонтьева и стали называть переулок, ранее именовавшийся Шереметевским (по фамилии жившего здесь боярина и оружейничего Шереметева).
Генерал-аншефу М.И Леонтьеву принадлежала большая усадьба, но в 1812 году, во время всем известного пожара в Москве деревянные хоромы сгорели – и участок разделился на две части. И на этом месте, и вокруг возводились огромные особняки – элитная недвижимость прошлого века. Их достраивали, перестраивали, старались сделать еще роскошнее и функциональнее. Не зря сейчас Леонтьевский переулок, имеет особую притягательность для размещения посольств иностранных государств — Представительство ООН в Москве (№9), Посольство Греции (№4, бывшая городская усадьба князей Мещерских), Посольство Украины (№ 18, в доме графа А.С.Уварова, где в 1824 году жил композитор А.А.Алябьев), Посольство Азербайджана (№16). А в доме №10 (усадьбе Каратаевых-Морозовых, построенной в 1896 году А.С.Каминским и А.Э.Эрихсоном) до начала 1940-х годов размещалось германское посольство, позже посольство Германской Демократической Республики, а затем Посольство Кубы.
Дом №12, доходный дом А.А. Олениной, к счастью, посольством не стал, а остался жилым домом. Он был перестроен в 1896 году архитектором А.П. Белоярцевым. Его владелица была известной личностью – в нее был влюблен и посвящал ей свои стихи Александр Пушкин, отец ее был видным государственным деятелем. Особняк тоже отличался от окружающих уникальным лепным декором в русском стиле, имитирующим резьбу по дереву. Сейчас это объект культурного наследия, который охраняется государством, ценный градоформирующий объект. После полной реконструкции он укреплен железобетонными перекрытиями. Дом разделен на шесть элитных квартир большой площади. Семиметровые потолки, и большие санузлы и гардеробные комнаты, и интересная планировка, и огороженный тихий двор с детской площадкой… Квартира в таком доме в самом сердце Москвы – это настоящее достояние, ведь уже сам адрес говорит о статусе ее владельца. Поэтому если вы ищете уникальное, роскошное жилье в историческом центре Москвы, вам нужно обязательно побывать в этом доме, исполненном достоинства и неподдельного очарования ушедших времен.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ