Эксперты вторичного рынка жилья изучили динамику цен за последние 3 года в разных столичных районах и рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ, в каких локациях стоимость квартир растет быстрее всего. Районом-лидером по данному параметру стал Теплый стан.

В 2021 году столичная «вторичка» дорожала со скоростью 3,3 тыс. рублей в месяц, первичка – в два раза быстрее. Такие данные приводит основатель и руководитель агентства недвижимости «kobaladze_realty» Ярослав Кобаладзе.

Владельцы вторичного жилья в Москве, решившие продать его, все реже соглашаются на скидки. К такому неутешительному для потенциальных покупателей выводу пришли специалисты компании МИЭЛЬ, изучив структуру сделок на вторичном рынке городской недвижимости.

В столичном Росреестре подвели итоги работы за последние 12 лет. Именно столько функционирует ведомство.

Однокомнатные квартиры – один из наиболее востребованных форматов на рынке вторичного жилья. В III квартале текущего года Москва оказалась далеко не лидером по темпам роста цен на такие объекты. Южные города потеснили столицу.

Вопрос цены для большинства россиян остается одним из наиболее важных при выборе квартиры. В настоящий момент на вторичном рынке московской недвижимости экспонируется около 46 тыс. объектов.

По итогам III квартала цена за 1 кв. м первичного жилья в среднем по стране составила 93,5 тыс. рублей, что на 24,7% выше, чем по результатам аналогичного периода прошлого года.

В России зафиксировали значительный рост спроса на жилую недвижимость и ипотечное кредитование. По данным Росреестра, общее число жилкредитов по итогам первых 9 месяцев текущего года увеличилось на 24%, число ДДУ – на 29%, сделок со вторичным жильем – на 22%.

Даже небольшое уменьшение стоимости вторичного жилья в Москве способно обернуться заметным сокращением объема экспозиции. Количество продаваемых объектов может сократиться на 15%, считает генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.

Число вторичных сделок в российской столице по итогам сентября выросло как в годовом, так и в месячном выражении. По данным Росреестра, количество переходов прав на вторичное жилье, оформленных за первые 9 месяцев текущего года, выросло примерно на треть по сравнению с аналогичным периодом 2020-го.