За последние 3 года на российском рынке ипотечного жилья произошли заметные сдвиги: спрос смещается в сторону более престижного жилья.

На отечественном рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) отмечаются позитивные тенденции: растёт объём кредитования, расширяется география застройки, развивается механизм эскроу счетов. Разберём ключевые показатели и тренды.

Сотрудники столичных компаний снова потянулись в офисы. В связи с этим в Москве фиксируется рост спроса на офисные площади.

На фоне роста цен на квартиры и ужесточения правил выдачи льготных ипотек все больше россиян вынуждены откладывать покупку собственного жилья и снимать чужое на длительный срок. Об этом свидетельствуют данные агрегаторов объявлений об аренде недвижимости.

После всплеска спроса на первичную недвижимость, зафиксированного в России в конце 2025 — начале 2026 года, рынок новостроек демонстрирует коррекцию. Об этом свидетельствует статистика по продажам «первички», опубликованная ДОМ.РФ.

За последние 3 года на рынке недвижимости Москвы произошли заметные изменения в предпочтениях покупателей.

В 1 квартале 2026 года московский массовый рынок новостроек не принес сюрпризов. Как отмечают в компании Plus Development, основные прогнозы сбылись: от резкого обвала продаж на фоне высокой декабрьской базы, до стагнации цен. Но были и неожиданности.

В столице резко сократился объем сделок с офисными помещениями. По подсчетам аналитиков инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам I квартала 2026 года в данном сегменте объем сделок составил 169 тыс. кв. м, что почти в 1,5 раза меньше, чем год назад.

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость России в I квартале 2026 года составил 127,9 млрд рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. По их данным, нынешний показатель оказался на 33,5% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

Средний срок ипотеки в России опустился до минимального значения за последние 3 года. По данным Центробанка, по итогам февраля 2026 года показатель составил 285,9 месяца — это 23 года и 10 месяцев.

Эксперты проанализировали сроки, в которые покупатели недвижимости принимают решение о внесении задатка после первого контакта с объектом. Результаты показали чёткую картину распределения готовности клиентов выходить на сделку — и выявили интересную тенденцию к вдумчивому подходу к покупкам.

С 2021 года элитная «первичка» в центре российской столицы продемонстрировала существенный скачок цен. Особенно подорожали проекты в Хамовниках и районе Арбата – на 204% и 166%, соответственно.

Средний бюджет покупки жилья вырос более чем в 2,5 раза, а площадь этого самого среднестатистического жилья, наоборот, уменьшилась. Дома выросли вверх, а квартиры стали компактнее. Таковы итоги последнего десятилетия на столичном рынке жилой недвижимости.

Новостройки бизнес-класса завоевывают все большую долю столичного рынка первичного жилья. При этом, цены на них могут существенно отличаться, в зависимости от локации и перспектив развития района.

Наши соотечественники, получившие право на материнский капитал после рождения ребенка, все чаще направляют эти деньги не на приобретение жилья, как раньше, а на другие цели. Об этом свидетельствуют данные, представленные Счетной палатой.

Покупка жилой недвижимости стала доступнее для среднестатистического гражданина РФ. Такой вывод сделали специалисты ДОМ.РФ, сравнив динамику роста цен и роста доходов россиян.

Стоимость «вторички» в целом по стране демонстрирует устойчивый рост — и это заметно даже в таком сравнении как набор продуктов для борща. Специалисты аналитического центра компании Жилфонд регулярно составляют свой «борщевой индекс».

Рынок высокобюджетной недвижимости переживает масштабную трансформацию: средний возраст покупателя квартир бизнес‑класса за последние 6 лет снизился с 46 до 35 лет.

Объемы выдачи жилищных кредитов по программам с господдержкой существенно просели в феврале 2026 года. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), объём выдачи льготных кредитов сократился на 62% по сравнению с январём — до 127,99 млрд рублей. В годовом выражении падение составило 33%.

Рынок зарубежной недвижимости теряет свою привлекательность для наших соотечественников. В нынешних условиях спрос на нее сократился до минимальных показателей. Об этом свидетельствуют данные экспертов.