Предложение в новостройках массового сегмента в российской столице в последние годы стремительно сокращается, да и сам список таких жилых комплексов становится все меньше. Меняется и подход застройщиков к наполнению и организации проектов данного сегмента.

Основные тренды первичного рынка недвижимости Московской области по результатам августа 2026 года назвали аналитики компании Метриум.

По итогам августа 2026 года в целом по России застройщики реализовали 1,8 млн кв. м жилья, подсчитали аналитики ДОМ.РФ. Этот показатель на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: в июле спад составлял 6% в годовом выражении.

Рейтинг районов старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке жилья составили аналитики компании Инком Недвижимость. Они изучили актуальные цены и их динамику с начала 2026 года.

По итогам последнего летнего месяца на столичном рынке первичной недвижимости в сегменте массового жилья зафиксированы три разнонаправленных тренда: наращивание стоимости квадратного метра на фоне сокращения объёмов предложения и резкого спада сделок.

В последний месяц лета 2026 года российский ипотечный рынок показал разнонаправленную динамику: сегмент льготного кредитования нарастил объёмы в месячном выражении, тогда как в годовом сопоставлении фиксируется снижение доли госпрограмм.

Рынок долгосрочной аренды в России входит в фазу высокой активности: под деловой и учебный сезон переезд запланировали 25% россиян. Такие данные приводит Авито Недвижимость, проанализировав настроения арендаторов и ключевые тренды выбора жилья.

Центральный банк России обнародовал статистику по ипотечному жилищному кредитованию по итогам июля 2026 года.

Структура предложения на рынке столичных новостроек претерпевает существенные изменения: доля проектов комфорт-класса в границах «старой» Москвы неуклонно сокращается, а цены в массовом сегменте приближаются к уровню бизнес-класса.

В целом по стране зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в августе 2026 года банки выдали порядка 87 тыс. ипотек на общую сумму 377 млрд рублей.

Хотя на возрастную группу 18–23 года приходится лишь 4 % всех ипотечных сделок в стране, поколение Z уже заметно влияет на рынок недвижимости.

Рынок аренды и продажи жилья демонстрирует разнонаправленную динамику: предложение арендного жилья активно растёт за счёт малогабаритных лотов, при этом соотношение распроданности и стройготовности в сегменте новостроек снижается, а реальные цены на строящееся жильё падают.

Крупнейшие застройщики существенно снизили объёмы вывода новых проектов на рынок. По итогам II квартала топ 10 девелоперов запустили порядка 1 млн м² жилья — это на 50 % меньше показателя аналогичного периода прошлого года.

Темпы роста ипотечного кредитования в России в июле 2026 года заметно снизились: задолженность населения по ипотеке увеличилась лишь на 0,4% против 1% в июне. Такие данные приведены в информационно аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора РФ».

На первичном рынке «старой» Москвы стремительно сокращается объём доступного жилья: по данным экспертов Метриум и ГК ФСК, в июле 2026 года в столице осталось всего 6 новостроек со средней ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей.

Управление Росреестра по Москве представило данные об ипотечных сделках на рынке новостроек за июль 2026 года. За этот месяц зарегистрировали 2 735 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

Аналитики сервиса Домклик (Сбербанк) сопоставили ежемесячные расходы на аренду жилья и выплаты по ипотеке в 20 крупнейших городах страны и определили, в каких мегаполисах покупка недвижимости оказывается выгоднее найма, а где, напротив, аренда остаётся более экономным вариантом.

За последние 5 лет нагрузка на заёмщиков по ипотечным кредитам существенно возросла: в целом по России индекс ипотечной нагрузки удвоился, а в Москве увеличился в 2,4 раза. Такие выводы следуют из расчётов аналитиков Метриум и девелоперских компаний Плато Девелопмент и SIS Development.

Ключевые показатели рынка новостроек Московской области по итогам июля 2026 года назвали аналитики компании Метриум. По их данным, рынок демонстрирует сдержанную динамику: объём предложения снизился, цены практически не изменились, а число сделок остаётся выше уровней начала года.

На первичном рынке жилья сохраняется сдержанная позитивная динамика цен. По данным Индекса ДОМ. РФ, в июле стоимость строящегося жилья в среднем увеличилась на 0,6% — это продолжение плавного тренда после роста на 0,5% в июне и 0,4% в мае.