Кому доверить сделку с недвижимостью — агентству, конкретному риэлтору или же рассчитывать только на свои силы? Ответ на этот вопрос зависит не столько наличия опыта и владения рыночной ситуацией, и даже не от размера дополнительных финансовых...

Продав типовую панельную двушку в среднестатистическом спальном районе Москвы можно купить: неплохую квартиру в двух шагах от Невского проспекта, новостройку на главной улице Перми, хорошую недвижимость в советском жилом фонде в Новосибирске, квартиру с видом на океан во Владивостоке и даже с видом...

Определяющими для развития ситуации на рынке жилья Ижевска в минувшем году стали последствия экономического кризиса. Рост безработицы, сокращение реальных доходов граждан, ужесточение условий ипотечного кредитования стали причинами резкого снижения платежеспособного спроса населения на жилье.

Новый 2010 год, как и все последние годы, начался с «неполноценного» месяца, когда вся страна целых 10 дней отдыхала, а потом ещё сколько то дней приходила в себя после этого затяжного отдыха. Такие условия не могли не сказаться и на рынке жилья.

В прошедшем году самыми популярными регионами для переезда являлись Москва и Московская область. При этом, несмотря на кризис, количество россиян, которые планируют переехать в другой город, в 2010 году возрастет в среднем на 25%.

К концу октября 2009 года показатель средний цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока был зафиксирован на уровне 61 217 рублей за 1 кв.м., что на 0,1% выше по сравнению с аналогом в сентябре (73 рублей за 1 кв.м. в денежном выражении).

В октябре особенно значительно (более чем в полтора раза) выросло количество вторичных сделок. Увеличение количества сделок на первичном рынке не такое значительное, боле того, в августе было даже несколько больше сделок, чем в октябре, но во все остальные месяцы сделок было существенно меньше.

По состоянию на сентябрь объем предложения жилья на первичном рынке Ижевска составляет порядка 199,8 тыс. кв.м. в более чем 40 новостройках. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, уже сданных в эксплуатацию.

Результаты мониторинга рынка жилья Ижевска в октябре свидетельствуют о том, что снижение цен на вторичном рынке замедлилось, а в некоторых сегментах был отмечен незначительный рост цен предложения. Средняя удельная цена предложения вторичного жилья в октябре составила 33,1 тыс. рублей за 1 кв.м.

Обзор цен на вторичную недвижимость Иркутска, составленный на основе анализа объявлений из газеты «Все объявления Иркутска» за период с 23 сентября по 25 октября 2009 года (проанализировано 5780 объявлений).