Глава Минстроя и ЖКХ РФ Михаил Мень сообщил, что в скором времени в России запустят механизмы удешевления ипотеки. По данным гендиректора АИЖК Александра Семеняка, граждане, участвующие в госпрограмме «Жилье для российской семьи» и купившие доступную недвижимость, будут ежемесячно отдавать за ипотеку платежи на 35% ниже рыночных. Это станет возможным благодаря снижению цен на квадратный метр в новостройках (30 тысяч рублей), а также ставок по ипотеке («инфляция плюс маржа»). Кроме того, россияне смогут оформлять кредиты на этапе строительства.
Семеняка рассказал, что льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы доступного жилья будут иметь сниженные ставки. Так, в 2018 году маржу планируют снизить до 2,2%. На 2015 же год запланирована маржа в 3,5%. То есть, в случае инфляции в 7-8%, россияне в 2015 году смогут оформлять кредиты по ставке 10,5-11,5%. При этом размер средней рыночной ипотечной ставки в стране сейчас находится на уровне в 11,5-12%.
В то же время, по информации Семеняка, продолжается проработка механизма финансирования закладных на этапе возведения жилых новостроек. Россияне будут брать закладные, в случае кредита или рассрочки по договору долевого участия (ДДУ). При этом АИЖК станет выкупать закладные на этапе строительства.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ