Столичные власти намерены разрешить надстраивать дома любой этажности. По словам главы Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, это могут быть не только пятиэтажки, но и 7, 9 или даже 17-этажные высотки. Если жильцы многоэтажки захотят увеличить площадь своих квартир, то им препятствовать не будут. Город таким образом рассчитывает приумножить налоговые поступления, обновить ветхий фонд и благоустроить придомовые территории, не расходуя бюджетные средства.
Граждане смогут надстраивать любые объекты жилой недвижимости Москвы, а не только пятиэтажки. По данным Левкина, это станет возможным при отсутствии строительных ограничений и сбора подписей 2/3 собственников квартир. Также необходимо проанализировать, нужны ли, например, 17-этажному дому еще этажи.
Несмотря на то, что застройщики смогут увеличивать этажность любых домов, их обяжут учитывать архитектурную значимость объекта, требования к высотности в конкретной местности. При этом здание не должно быть изношено более чем на 50% и находиться дальше 3 километров от дорог.
Левкин уточнил, что пока в Москве надстроили только 1 дом. Он находится на Мишина, 32. К четырем этажам там добавили еще 5. В итоге суммарную жилплощадь увеличили с 1,4 до 4,2 тысячи квадратных метров — в 3 раза. А количество квартир — с 16 до 50. Пилотный проект объявили удачным. Сейчас решают вопрос надстройки других 10 объектов.
Город не ставит планов по надстройке. Эта инициатива останется за гражданами. Работы будут проводить за их счет. Также разрешается привлекать инвесторов, использовать ипотеку, кредиты, маткапитал. Будущие дополнительные площади жильцам достанутся пропорционально размерам взносов и по ценам ниже рыночных.
Кроме того, в ходе надстройки станут капитально ремонтировать старую часть дома. Также она позволит установить лифты и мусоропроводы, заменить коммуникации, благоустроить территорию, организовать подземную стоянку. Власти намерены таким образом сэкономить средства бюджета на данные же цели.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ