Из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 17% россиян ждет серьезное увеличение ставок по ипотечным кредитам. Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире «Русской службы новостей» сообщил, что в 2015 году следует ожидать увеличения ипотечных ставок в среднем до 20%. По данным экспертов, даже при установлении ставок по ипотеке в 17% от нее откажутся свыше 90% граждан. При этом некоторые российские банки уже перешли на новые условия жилкредитов. Специалисты считают, что повышение ключевой ставки скажется на себестоимости строительства жилья, значит, на конечной цене для потребителя. В итоге многие проекты заморозят.
В Минстрое РФ сообщили, что ведомство разработает предложения Правительству РФ по стройрынку в условиях новой ключевой ставки ЦБ. Ее повысили с 10,5% до 17% в ночь на 16 декабря из-за серьезных инфляционных и девальвационных рисков.
Девелоперы уже сейчас опасаются, что в 2015 году подобные меры их вынудят сократить инвестиционные программы и объемы строительства. Но Минстрой намерен применить способы поддержки отрасли 2009 года. Они позволят застройщикам исполнить обязательства перед гражданами и закончить начатые проекты. Также совместно с АИЖК ведомство планирует создать новые механизмы поддержки ипотеки, чтобы сохранить заинтересованность россиян в покупке жилья.
По данным экспертов рынка недвижимости, пока спрос на жилую недвижимость высокий. Она является наиболее надежным решением сохранения средств при нестабильном рубле. Однако с ростом ипотечных ставок минимум до 20%, который в том числе прогнозирует минстрой, ситуация может измениться. Банки рискуют потерять до 90% потенциальных заемщиков. При этом некоторые из них уже с 16 декабря начали предоставлять ипотеку по ставке выше 17% годовых. Другие приостановили оказание такой услуги. Также в скором времени госбанки будут вынуждены вводить поправки.
По мнению риелторов, не исключено повышение минимального первоначального взноса с 10% до 30%.
Специалисты пояснили, что из-за увеличения ключевой ставки себестоимость строительства в среднем вырастет на 10%. Цены на стройматериалы взлетят на 30-35%. Что в итоге приведет к заморозке проектов и банкротству.
Напомним, в 2014 году средняя ставка по ипотеке в России находилась на уровне в 12,3%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ