По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в июле 2015 года продолжил снижаться – на 6,3% по отношению к спросу июня. Предложение в июле также продолжило свое падение (на 25,6% по сравнению с июнем) и достигло минимума за последние пять лет.
«В июле лидерами спроса по-прежнему являлись дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц, спрос на них превысил предложение в 3,38 раза», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Первое место по предложению загородных домов в июле поделили диапазоны до 1 000 долл. в месяц и от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (по 44,83%). Максимальный спрос в июле пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (49,44%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью до 1 000 долл. в месяц (43,82%).
Больше всего в июле предлагалось в аренду загородных домов стоимостью до 1 000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии 20-29 км от МКАД (16,3%). На втором месте – предложение загородных домов в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (15,0%).
В июле в ценовом диапазоне до 1 000 долл. в месяц больше всего предложений было на юго-западе (12,5%) и на северо-востоке (11,3%) Московской области. В диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц больше всего домов в аренду предлагалось на юго-западе (8,8%) и на юге (7,5%). В ценовом диапазоне от 3 000 до 5 000 долл. в месяц предложения были только на западном (3,8%) и юго-западном (1,3%) направлениях МО.
Максимальное предложение загородных домов в аренду в июле пришлось на юго-западное направление (26,25%), на западном направлении предлагалось в аренду 18,75%, на южном – 17,5%. Минимальным предложение домов в аренду было на восточном направлении – 2,5%.
Больше всего загородных домов в аренду в июле 2015 года предлагалось на расстоянии 10-19 км от МКАД (30,0%), на втором месте было предложение домов, расположенных в 20-29 км от МКАД (28,75%).
Средняя стоимость найма загородных домов в зависимости от удаленности от МКАД по итогам июля составила:
- до 10 км от МКАД – 103,4 тыс. руб. в месяц;
- 10-19 км – 99,8 тыс. руб. в месяц;
- 20-29 км – 104,1 тыс. руб. в месяц;
- 30-49 км – 73,8 тыс. руб. в месяц;
- от 50 км – 42,2 тыс. руб. в месяц.
Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области, руб./мес.
| Направления | до 10 км | 11-19 км | 20-29 км | 30-49 км | от 50 км | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Север (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское) | min | 20 000 | 40 000 | 40 000 | 30 000 | |
| max | 600 000 | 150 000 | 200 000 | 300 000 | ||
| Северо-восток (Ярославское, Щелковское) | min | 38 000 | 70 000 | 30 000 | 30 000 | 35 000 |
| max | 55 000 | 540 000 | 179 000 | 129 000 | 65 000 | |
| Восток (Горьковское, Носовихинское) | min | 30 000 | 25 000 | 85 000 | 20 000 | 120 000 |
| max | 100 000 | 25 000 | 85 000 | 20 000 | 150 000 | |
| Юго-восток (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское, Казанское) | min | 70 000 | 60 000 | 50 000 | 35 000 | 40 000 |
| max | 120 000 | 290 000 | 120 000 | 78 000 | 90 000 | |
| Юг (Каширское, Симферопольское, Варшавское, Домодедовская трасса) | min | 25 000 | 20 000 | 50 000 | 10 000 | 20 000 |
| max | 450 000 | 250 000 | 280 000 | 78 000 | 20 000 | |
| Юго-запад (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское) | min | 50 000 | 50 000 | 40 000 | 130 000 | 35 000 |
| max | 525 000 | 700 000 | 510 000 | 300 000 | 50 000 | |
| Запад (Минское, Можайское, Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское) | min | 40 000 | 70 000 | 40 000 | 25 000 | 30 000 |
| max | 600 000 | 2 750 000 | $8 500 | 700 000 | 150 000 | |
| Северо-запад (Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское, Куркинское) | min | 80 000 | 39 000 | 170 000 | 50 000 | 70 000 |
| max | 450 000 | 160 000 | 170 000 | 250 000 | 150 000 |
Источник: ГдеЭтотДом.РУ