К концу сентября 2015 года в границах «старой» Москвы насчитывается на 75% больше новостроек комфорт-класса, чем год назад. В общей сложности на них приходятся около 664 тысяч квадратных метров, или 126 корпусов. С начала года новое предложение комфорт-класса в общем объеме введенных площадей заняло более 50%. То есть каждая вторая новостройка в городе соответствует данному сегменту.
Комфорт-класс на территории исторической Москвы продолжает укреплять позиции. На сегодняшний день на новостройки данного сегмента приходятся на 75% больше объектов, чем год назад. Квартиры и апартаменты комфорт-класса в Москве занимают почти 664 тысячи квадратных метров, или 126 корпусов в более чем 50 проектах. Кроме того, с января предложение пополнилось 44 корпусами в 25 проектах общей площадью в 280 тысяч «квадратов». В целом новостройки комфорт-класса, появившиеся в 2015 году, насчитывают более 50% в объеме всех сданных объектов. Значит, каждый второй новый дом в столице отвечает этому классу, подсчитали аналитики Est-a-Tet.
Уточняется, что средняя цена новостройки комфорт-класса в Москве сейчас установилась на уровне в 153 тысячи рублей за «квадрат». Год назад она была на 5,3% меньше. Если в 2014 году доля жилья комфорт-класса в Москве составляла 22%, то сейчас — 30%.
Кроме того, наблюдается смещение объемов предложения комфорт-класса из одних округов в другие. Ранее больше всего квартир данного сегмента находилось на юге города — свыше 60%. Теперь практически поровну таковых на юге, севере и северо-востоке — по 20%. Так как на севере и северо-востоке застройщики ввели крупные ЖК комфорт-класса.
Самое дорогое жилье комфорт-класса расположено на севере Москвы. «Квадрат» там стоит 188,4 тысячи рублей. Самое дешевое — в Зеленограде (81,3 тысячи рублей за квадратный метр). Причем на севере цены увеличились за год на 14%, в Зеленограде — упали на 22%.
По мнению главы Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка, в 2016 году доля комфорт-класса может вырасти до 40% в общем предложении. Так как платежеспособность граждан продолжает падать, а данный сегмент самый перспективный в приобретении.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ