В мае 2016 года средние процентные ставки по ипотеке для физлиц впервые с осени 2015 года превысили 13% годовых. Подобный уровень стал максимальным за последние 8 месяцев. Когда отмечался последний минимум ипотечных ставок и как в целом менялись ставки за последние годы — читайте далее.
Средняя ипотечная ставка для физлиц достигла максимума в мае 2016 года за последние 8 месяцев. Она перешагнула отметку в 13% годовых. С октября 2015 года процентные ставки оставались в пределах 12-13%. Только в сентябре 2015-го средняя ставка была выше 13%, а в январе-апреле 2015-го — более 14%, передает РБК-Недвижимость со ссылкой на данные Центробанка.
Кроме того, вместе с ростом средней ипотечной ставки в России увеличился и средний период кредитования. Так, для последних 62,3 тысячи жилкредитов срок обязательств в среднем составляет 15 лет и 4,5 месяца. В сравнении с апрелем он прибавил 2,5 месяца. В регуляторе уточнили, что данный показатель повышается с весны 2015 года. Тогда он равнялся 14 годам. В целом майская ипотека стала самой долгосрочной за последние 2 года.
За период наблюдений с 2009 года минимальной средней ставкой были 11,62% — в ноябре 2011 года. Максимальной — 15,38% — ровно 7 лет назад, в мае 2009-го.
По информации Центробанка, за последний год госбанки потеряли 10% влияния на рынок ипотеки. Их доля к маю 2016 года сократилась на 10% до 60%.
Планомерное и регулярное увеличение ставок с начала 2016 года, с 2-летнего минимума в феврале в 12,11%, обусловлено снижением объемов субсидируемой надбавки банкам в рамках госпрограммы поддержки ипотечного кредитования на рынке жилых новостроек. В том числе ставки поднимали и госбанки.
По подсчетам регулятора, в январе-июне 2016 года россияне оформили 322,5 тысячи жилкредитов на 550,4 миллиарда рублей. Что превышает уровень аналогичного прошлогоднего периода почти на 48%, 2013 года — практически на 30%. Однако на 13% ниже показателя 2014-го.
Портфель рублевой ипотеки в январе-мае прирос на более чем 5% и перешагнул отметку в 4 триллиона рублей. Просроченные кредиты прибавили около 14% до 45 миллиардов. Их доля в общей структуре увеличилась до 1,11% — на 0,02% и 0,08% к началу мая и началу года соответственно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ