Согласно предварительным итогам первого полугодия 2026-го в российской столице ожидается ввод более полумиллиона «квадратов» новых офисных площадей. Этот показатель в 18 раз превысит данные за аналогичный период прошлого года!
Если верить прогнозам экспертов, в скором времени выбрать офис в Москве в аренду станет проще. В этом году экспозиция подобных лотов существенно расшириться. По оценкам специалистов консалтинговой компании Ricci, объём ввода офисных площадей в Москве с начала 2026 года достиг 527 тыс. кв. м, что в 18 раз больше, чем за тот же отрезок 2025-го.
Как пояснили аналитики, такой взрывной рост во многом объясняется эффектом низкой базы: в первом полугодии 2025 года в столице ввели в эксплуатацию лишь 29 тыс. кв. м офисных площадей. На карте коммерческой недвижимости Москвы появилось всего 4 новых бизнес центра.
При этом, стоит учитывать, что существенный вклад в динамику внесли BTS проекты, то есть офисы, которые строятся под конкретного заказчика и на свободный рынок они не выйдут. На такие объекты пришлось 281 тыс. «квадратов» или 53 % от общего объёма ввода. Но даже если исключить BTS объекты из расчёта, объём ввода новых офисов составит 246 тыс. кв. м — это в 8 раз выше показателя января–июня 2025 года.
Ещё одним фактором, повлиявшим на статистику, стал перенос сроков сдачи ряда проектов. В первом полугодии 2026 года на рынок вышли семь бизнес центров общей площадью 156 тысяч квадратных метров, которые изначально планировали ввести в эксплуатацию ещё в 2025 году.
Эксперты Ricci отмечают, что совокупность этих факторов сформировала рекордную динамику ввода офисной недвижимости в столице по итогам первых 6 месяцев текущего года.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ