Число ДДУ, совершенных в первом квартале 2017 г. в столице, оказалось на 58% выше уровня аналогичного периода прошлого года. Аналитики МИЭЛЬ-Новостройки подсчитали, с какой скоростью заключались сделки на первичном рынке.
С начала января по конец марта эксперты насчитали 89 рабочих дней, ведь для большинства сотрудников отделов продаж в сфере недвижимости единственным нерабочим днем было 1 января. За указанный период в столице было заключено 10453 договора долевого участия. Выходит, что в среднем на рынке новостроек Москвы ежедневно заключалось около 117 сделок: по 9 на каждый час (при условии того, что рабочее время отдела продаж составляет 12 часов (с 9.00 до 21.00) или по одной каждые 6 минут и 7 секунд.
Для сравнения, за аналогичный период прошлого года в городе заключили 6616 ДДУ, а рабочих дней, учитывая, что год был високосный, получилось 90. Таким образом, в 2016-ом в день заключалось в среднем 73 сделки, ежечасно 6 или по одному договору о покупке новостройки каждые 9 минут и 47 секунд. Рост показателей составил свыше 50%.
Эксперты объясняют ситуацию несколькими причинами. Во-первых, на лицо перетекание части покупательского спроса из Подмосковья в Москву. «За три месяца количество заключенных ДДУ в столице увеличилось на 58% по сравнению с 1 кварталом 2016 года, а на рынке новостроек Московской области мы отмечаем обратную тенденцию. Спрос за указанный период сократился более чем на 15%», – комментирует генеральный директор компании МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина.
Кроме того, всплеск покупательского интереса к московским новостройкам можно объяснить реализацией отложенного спроса. На рынок выходят те покупатели, которые в принципе хотели купить квартиру в Москве, но занимали выжидательную позицию. Сейчас они поняли, что дальнейшего снижения цен на столичные объекты ожидать не стоит, и решили поторопиться с покупкой. Росту числа сделок также способствуют большой выбор проектов и доступность ипотеки.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ