Рост цен на землю Московской области начнется с южного направления, считают аналитики Компании «Евразия Сити», под управлением которой находится девелоперский проект «Серебряная Подкова».
Рост цен на землю Московской области начнется с южного направления, считают аналитики Компании «Евразия Сити», под управлением которой находится девелоперский проект «Серебряная Подкова».
Южное направление наименее освоено девелоперами и этот рынок обладает наибольшим потенциалом для развития, считают аналитики «Евразия Сити». По их данным, на Симферопольское и Каширское направления суммарно приходится всего 8% загородных поселков, тогда как на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе располагается треть всех поселков.
Как сообщили ГДЕЭТОТДОМ.РУ в пресс-службе компании, в то же время наибольший дефицит предложения по сравнению со спросом отмечается именно на юге Подмосковья. По данным аналитиков «Евразия Сити», на Каширское шоссе приходится наибольший разрыв между долями спроса и предложения: 15% против 3%. Превышение доли спроса зафиксировано еще по трем направлениям: Киевскому (17% против 7%), Дмитровскому (18% против 14%) и Ярославскому (11% против 4%).
«Южное направление - пока вакантная ниша для развития рынка поселков эконом- и бизнес-класса, - комментирует Председатель Совета Директоров «Евразия Сити» Артур Трофимов. - И результаты аналитических исследований подтверждают, что проекты строительства поселков к югу от Москвы обладают огромным инвестиционным потенциалом. Земля как материальный актив не обесценивается в условиях падения индексов на финансовых рынках. Поэтому даже в нынешних условиях земельные участки по этому направлению остаются привлекательным способом вложения средств».
Одним из наиболее инвестиционно привлекательных проектов является поселок «Серебряная Подкова». Он располагается всего в 15 км от столицы на границе Домодедовского и Подольского районов, занимая территорию 56 га.
На выбор будущих жителей предлагается 300 участков площадью от 9 до 45 соток без подряда. Ко всем участкам будут подведены инженерные коммуникации: электроснабжение более 10 кВт на дом, водоснабжение из поселковой артезианской скважины, центральная канализация и газоснабжение. Предусматривается строительство двух контрольно-пропускных пунктов с организацией круглосуточной охраны. На территории «Серебряной Подковы» появятся минимаркет, детские и спортивные площадки, детский досуговый центр, а также лодочная станция. Размер инвестиций в проект составляет 40 млн долларов.
Жители «Серебряной Подковы» также получат доступ к уникальной инфраструктуре нового города-спутника, который в 2 км от поселка возводит «Евразия Сити». Начато строительство автодрома с гоночной трассой, лицензированной Международной Автомобильной федерацией (FIA), уже подписано соглашение о проведении в 2010 году первого в России этапа Чемпионата серии FIA GT. Рядом с ними разместятся торгово-развлекательный центр, бизнес-парк с офисами класса А и В+, Центр промышленного дизайна, Клинический университетский госпиталь и Академгородок с филиалом университета, центром MBA и бизнес-инкубатором. Здесь также появится первый в России мультимедийный комплекс по производству кино-, теле- и радиопродукции с тематическим парком развлечений. В городе будет создана сеть объектов социальной инфраструктуры: 20 школ, 30 детских садов, 5 поликлиник, 20 мини-стадионов, 10 фитнес-клубов, а также спортивно-культурный центр с конно-туристическим комплексом.