Работающие в России иностранные банки сворачивают выдачу ипотечных кредитов в рублях.
Работающие в России иностранные банки сворачивают выдачу ипотечных кредитов в рублях.
Как пишет «Коммерсантъ», Юникредитбанк установил самые высокие на рынке ставки, а ДжиИ Мани Банк временно приостановил ряд программ по кредитованию жилья. «Дочкам» иностранных банков сейчас выгоднее выдавать валютные кредиты, однако спрос на них стремительно падает, утверждают эксперты.
Юникредитбанк сообщил о втором за этот месяц повышении ставок по ипотеке: минимальная ставка по рублевым кредитам увеличена более чем на 5 процентных пунктов, до 20,5% годовых. Ставки по ипотечному кредиту на 5 лет теперь колеблются от 20,5 до 22,75% годовых, на 10 лет — 22,25-24% годовых. Также были увеличены ставки по долларовым кредитам: на 0,25-0,3 процентного пункта, до 14,25%. Последний раз Юникредитбанк повышал ставки по ипотеке 19 сентября на 1,5-2 процентных пункта. Тогда в банке объясняли это решение ухудшением конъюнктуры рынка.
Напомним, что в последнее время ставки по ипотеке повысили почти все крупные участники рынка.
Еще один иностранный банк — ДжиИ Мани Банк — сообщил о временной приостановке выдачи рублевых ипотечных кредитов и программ рефинансирования. Кроме того, банк увеличил процентные ставки по долларовым ипотечным кредитам на 2,25-3,25 процентного пункта. Выдавать ипотечные кредиты (в рублях и долларах) перестал и «АйСиАйСиАй банк Евразия».
Новые ставки по ипотеке, устанавливаемые иностранными «дочками», являются сейчас самыми высокими на рынке. По словам участников рынка, ставка по ипотеке свыше 20% годовых — заградительная мера, вводимая для сокращения выдачи кредитов.
Эксперты уверены, что «дочки» западных банков продолжат сокращать рублевую ипотеку в ожидании дальнейшего укрепления доллара, который с августа подорожал по отношению к рублю на 11,5% (на начало августа курс составлял 23,4 рублей за доллар, курс ЦБ на 17 октября — 26,4 рублей за доллар). Однако на долларовые кредиты спрос сейчас минимальный, утверждают банкиры. «Из-за курсовых скачков спрос на валютную ипотеку снижается: в Москве и Санкт-Петербурге не так заметно, а в регионах кредиты в долларах стали практически невостребованными»,— утверждает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. «Однако вопрос сейчас даже не в том, кто кому составит конкуренцию, а будут ли банки вообще выдавать ипотечные кредиты»,— добавляет Вадим Юрьев. Российские банки, по словам экспертов, практически прекратили реальную выдачу ипотеки, говорит гендиректор кредитного брокера «Кредитория» Михаил Бусыгин.