Типичный для Москвы спальный район Восточное Бирюлево начали интенсивно застраивать в 70-е годы. Поэтому жилой фонд здесь достаточно современный и преимущественно состоит из панельных многоэтажных зданий с квартирами улучшенных и современных планировок.
Типичный для Москвы спальный район Восточное Бирюлево начали интенсивно застраивать в 70-е годы. Поэтому жилой фонд здесь достаточно современный и преимущественно состоит из панельных многоэтажных зданий с квартирами улучшенных и современных планировок. В микрорайоне Загорье (юг Восточного Бирюлево), прилегающем к МКАД, застройка продолжается и сейчас. Помимо жилых микрорайонов на территории Восточного Бирюлево находятся Дендропарк, Бирюлевский лесопарк и часть территории парка Царицыно. Квартиры в домах, прилегающих к этим островкам зелени, ценятся больше. Проходят через район и две железнодорожных ветки – Курского и Павелецкого направлений. В тоже время линий метро в районе нет – единственная доступная станция «Царицыно» находится на границе района и обслуживает в одиночку 100 тысяч его жителей. В районе открыты 27 детских садов и 13 школ.
Дороже всего в Восточном Бирюлево предлагают комнаты – цена доходит до 216 тыс. рублей за 1 кв. м. Так, за комнату (12 кв. м) на Липецкой улице в трехкомнатной квартире с хорошими соседями и свежим ремонтом продавец хочет получить за 2,6 млн рублей. Удвоив эту сумму, можно купить однокомнатную квартиру. Например, такая квартира (42 кв. м) на Харьковской улице в панельной многоэтажке стоит 4,5 млн рублей. Двухкомнатную квартиру (51 кв. м) в Восточном Бирюлево на Бирюлевской улице продают за 6,8 млн рублей. За сходную сумму можно купить трехкомнатную квартира (63 кв. м) в Востряковском проезде. Она обойдется в 6,9 млн рублей. В целом, средняя цена квадратного метра в Восточном Бирюлево в декабре 2008 года находится на уровне 124 тыс. рублей, что на 17% ниже, чем в среднем по городу.
Характеристики рынка жилья района Восточное Бирюлево на декабрь 2008
|
Название района |
Восточное Бирюлево |
|
Округ |
Южный |
|
Площадь, Га |
420 |
|
Численность постоянного населения, тыс. чел |
100 |
|
Средняя цена кв. м жилья, тыс. рублей |
124 |
|
Минимальная цена кв. м, тыс. рублей |
99 |
|
Максимальная цена кв. м, тыс. рублей |
216 |
|
Главные улицы |
Липецкая, Бирюлевская, Касимовская, Булатниковская, Лебедянская |
|
Станции метро |
Царицыно |
Источник: Аналитический Центр GEDAnalytics
Предложения жилья в районе Восточное Бирюлево города Москвы
Карта расположения района Восточное Бирюлево города Москвы:
Читайте также о жилье в других районах Москвы: