Многие думают, что в центре жить невозможно. Что здесь «плохая экология», «нет парков и магазинов». Прогулявшись с ГдеЭтотДом.РУ от начала Тверской до Садового кольца по кварталам Никитских улиц и Патриарших прудов, вы узнаете так ли это на самом деле, и где здесь можно попытаться найти относительно дешёвые квартиры.
Многие думают, что в центре жить невозможно. Что здесь «плохая экология», «нет парков и магазинов». Прогулявшись с ГдеЭтотДом.РУ от начала Тверской до Садового кольца по кварталам Никитских улиц и Патриарших прудов, вы узнаете так ли это на самом деле, и где здесь можно попытаться найти относительно дешёвые квартиры.
ДОМА
1. Тверская улица, 9
Первая линия домов на Тверской застроена едва ли не самыми шикарными сталинскими домами в городе. Гранит для облицовки стилобата взят из материалов для монумента, который гитлеровцы хотели поставить рядом с затопленной столицей России. Впечатляет не только роскошь декора, но и коллекция мемориальных табличек на фасаде. Из 83 квартир дома, 70 — четырёх- и пятикомнатные.
2. Брюсов переулок, 19
В переулках между Тверской и Большой Никитской хаотично чередуются дореволюционные здания, чуть менее парадные, чем на самой Тверской сталинки и новоделы. Подделки под московскую старину из современного железобетона выходят весьма уродливо, а вот смелые эксперименты с формой и фасадом получаются запоминающимися. Главная фишка этого дома в Брюсовом переулке — деревья, «растущие» по его фасаду. Среди его преимуществ — пятиэтажный атриум, вид на Кремль с верхних этажей и средняя площадь квартиры 160 кв. м.
3. Брюсов переулок, 8
В ЖСК «Советский композитор» жили многие видные деятели советской балетной сцены. Сам дом — типичный образец парадной сталинской архитектуры в этой части города скромно спрятан во дворы. В уютном скверике перед домом — памятник армянскому композитору Араму Хачатуряну.
4. Леонтьевский переулок, 14
Для политкорректности недалеко от памятника великому армянину есть и монумент известному азербайджанцу. Доходный дом в Леонтьевском переулке — бизнес-класс начала XX века. В этом доме с видом на сквер у памятника азербайджанскому поэту Низами и толпу перед азербайджанским посольством последние годы жил Муслим Магомаев.
5. Леонтьевский переулок, 15
Здесь же и элитное жилье времён позднего СССР. Огороженная территория, трёхметровые потолки и
6. Шведский тупик, 3
Рядом — еще одна новостройка. Она построена в 2002 году, до того, как квартиры в центре стали, в первую очередь, банковскими ячейками, а не удобным жильём. В этом здании больше функциональности, чем шика и пафоса второй половины
7. Леонтьевский переулок, 2
Дом в начале Леонтьевского переулка — один из символов борьбы «коренных жителей центра» против девелоперского произвола. В этом аккуратном здании XIX века героически держит оборону от столичного стройкомплекса семья, содержащая на первом этаже домашний ресторан «Станиславского 2». Остаётся только гадать, сколько же осталось этому дому до неожиданного пожара и последующего исчезновения из охранных список «ввиду полной физической утраты».
8. Большой Гнездниковский переулок, 10
Первый столичный небоскрёб стоял до расширения Тверской на главной улице Москвы, но был задвинут в переулки. Творение одного из самых плодовитых архитекторов столицы начала прошлого века, Эрнста-Рихарда Нирензее, сочетает в себе богатый главный фасад в стиле модерн с почти конструктивистским фасадом, смотрящим во двор. В
9. Гранатный переулок, 10
Патриаршие пруды для столичного риэлтора — это, прежде всего, сочетание наиболее пафосных кирпичных номенклатурных башен и дорогих дореволюционных домов. Сталинок здесь совсем немного, а новостройки невелики по площади и на образ района пока сильного влияния не оказали. Самый известный из номенклатурных домов в центре Москвы в Гранатном переулке строился как московская резиденция Брежнева. На спецэтаже с более высокими, чем в остальном здании потолками, жила его дочь Галина, а после её смерти квартиру генсека получил Руслан Хасбулатов.
10. Богословский переулок, 5
Правда, не за всяким домом из светлого кирпича скрываются
11. Вспольный переулок, 16 стр.2
Во Вспольном переулке и вовсе стоят скромные кирпичные
12. Садово-Кудринская улица, 8/12
Сталинок в кварталах Патриарших прудов практически нет. Исключение составляют лишь дома, выходящие на Садовое кольцо и нечётную сторону Тверской. Именно эти дома можно приводить в качестве беспроигрышного аргумента в споре о том, стоит ли недвижимость в центре своих безумных денег. Квартира с окнами на Садовое или на Тверскую в доме
13. Ермолаевский переулок, 9
В переулках Патриков сталинская архитектура старательно маскировалась под историческую застройку. Знаменитый «дом со львами» рядом с памятником басням Крылова гораздо больше похож на дорогой особняк XIX века, чем на комплекс
14. Малый Патриарший переулок, 5
Еще один интересный сталинский дом «держит» западный берег Патриаршего пруда. В нём необычны ярко-охристый цвет фасада и интересные архитектурные решения здания (переход между авангардом начала
15. Малая Бронная улица, 4
Но главная жемчужина в жилом фонде этого района — красивые дореволюционные дома. Именно за сформированную ими городскую среду (а не за засиженный любителями пива Патриарший пруд) и ценится этот район Москвы. Патрики — едва ли не единственное в городе место с почти что европейской плотностью магазинов, кафешек и ресторанов в тихих переулочках. Подлинных архитектурных шедевров среди доходных домов немного, но созданный ими городской ландшафт нельзя сравнить ни с одним другим кварталом города.
16. Трёхпрудный переулок, 8
Во многих доходниках организовывались коммунальные квартиры, некоторые из которых не расселены до сих пор. Часть зданий перестраивалась в советское время (как этот кирпичный дом в балконами-ласточкиными гнёздами в Трёхпрудном), но большая часть изменений не ухудшила их внешнего вида.
17. Малая Бронная, 44 (ЖК «Патриарх»)
Новостройки на Патриарших — небольшие и не так сильно раскрученные дома на
КАРТЫ
ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
ЗЕЛЁНЫЕ ЗОНЫ
КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ