Генеральный директор Группы компаний «Еврострой» Андрей Хижняк рассказал порталу ГдеЭтотДом.РУ о проблемах отечественного строительного рынка, которые препятствуют эффективному функционированию и развитию отрасли в посткризисный период.
Генеральный директор Группы компаний «Еврострой» Андрей Хижняк рассказал порталу ГдеЭтотДом.РУ о проблемах отечественного строительного рынка, которые препятствуют эффективному функционированию и развитию отрасли в посткризисный период.
Согласно оценкам Андрея Хижняка, кризис отразился на строительной сфере сильнее, чем на всех остальных отраслях российской экономики. Многие строительные и девелоперские компании были вынуждены существенно сократить масштабы работы, заморозить ход возведения различных объектов. «Именно те компании, которые смогли измениться, смогли произвести эффективные коррективы в своей работе, выжили в кризисный период, сохранили свой бизнес и имеют благоприятные перспективы для дальнейшего развития», - отметил он.
Один из важных факторов, благодаря которому Группе компаний «Еврострой» удалось с минимальными потерями преодолеть кризисный этап, - устойчивое доверие со стороны клиентов. «Наши заказчики в нас уверены, и после того, как мы сдаем им очередной объект, они обращаются к нам снова и снова», - подчеркнул генеральный директор ГК «Еврострой».
На строительном рынке наблюдаются позитивные тенденции. Если раньше рынок пребывал в основном в стадии ожидания, сделки купли-продажи практически не совершались, то сейчас многие построенные объекты уже проданы. Кроме того, возобновляется строительство недостроенных объектов, хотя ряд из этих объектов поменял в период кризиса собственников и строительных подрядчиков. В сфере коммерческой недвижимости первым стал восстанавливаться сегмент строительства торговых, торгово-развлекательных комплексов, бизнес-центров. Положительная динамика ожидается в сегменте логистических парков и комплексов.
Отдельно был рассмотрен вопрос саморегулируемых организаций. По мнению Андрея Хижняка, саморегулируемые организации могут способствовать стимулированию развития строительного рынка. Поэтому важно, чтобы саморегулируемые организации активнее защищали интересы генподрядных компаний, которые с начала экономического кризиса в РФ все чаще сталкиваются с неплатежами заказчиков.
«Сейчас арбитражные суды завалены исками от разных строительных компаний, и большинство из этих исков касается задолженности заказчиков строительных работ перед подрядными организациями. Из-за того, что девелоперы не платят генподрядчикам, у них возникают долги перед субподрядными организациями, и формируется длинная долговая цепочка. В решении этой проблемы могли бы помочь саморегулируемые организации, в которых сейчас должны состоять все строительные компании - тогда бы они доказали, что выросли до реальных строительных объединений, а не просто формальных структур. С помощью внутренних механизмов саморегулируемых организаций было бы проще, чем в судебном порядке, разбираться с недобросовестными заказчиками», - подчеркнул Андрей Хижняк.
Особой и достаточной острой проблемой, по мнению генерального директора ГК «Еврострой», является кредитование строительного сектора. В России ставки по кредитам чрезмерно высоки. Генподрядные компании имеют доступ к банковским кредитам на оперативные нужды по ставке, доходящей до 25%. Завышенные ставки - одна из ключевых причин того, что девелоперский и строительный бизнес пока не очень активно восстанавливается после кризисного шока.
Любое использование авторских материалов портала ГдеЭтотДом.РУ допускается только с условием выполнения Правил перепечатки