Брачно-семейную тему невозможно представить без рассмотрения вопросов о разделе имущества супругов.
Безусловно, что каждое второе расторжение брака не обходится без возникновения имущественных претензий. Единственный способ сохранить спокойствие и определиться со своими «имущественными перспективами» после развода – обратиться к специалисту.
«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью» – это выдержка из статьи 256 Гражданского кодекса РФ. То же самое вы можете прочитать и в статьях Семейного кодекса РФ. Это означает, что любая собственность, которая была приобретена во время брака, является общей и принадлежит как мужу, так и жене. Не имеет значения, что купленная квартира по документам является собственностью одного из супругов. Также совершенно не важно, кто и сколько зарабатывал в течение совместного проживания. В любом случае при разводе все, что было нажито во время брака, делится пополам.
Однако не нужно считать, что все, что имеет супружеская пара, – это нажитое имущество во время брака, которое в случае развода делится поровну. Во-первых, как и следует из формулировки закона, все то, что принадлежало одному из супругов до брака, таковым не считается, а значит, при разводе разделу не подлежит и остается у собственника. Во-вторых, к «нажитому» не относится имущество, полученное «в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам». Так, если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, в дар от кого-либо или приватизирует квартиру, то он становится единоличным собственником этого имущества, которое в случае развода разделению не подлежит. Если же этот супруг решит обменять данное имущество или продать, а на вырученные деньги приобрести что-либо другое, то это «что-либо другое» будет уже считаться совместно нажитым.
В-третьих, решить вопросы разделения собственности после развода можно, не дожидаясь начала ссор. Для этого существует брачный договор. Если вы собрались его подписать, то знайте, что он в обязательном порядке должен быть нотариально заверен. Имейте в виду, что Семейный кодекс РФ не допускает откровенной несправедливости. Третий пункт статьи 42 Семейного кодекса РФ гласит: «Брачный договор не может содержать условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение». Нельзя все нажитое во время совместной жизни ни присвоить целиком себе, ни, наоборот, отдать второй половинке. Но это совсем не означает, что все должно быть поделено поровну – в этом случае договор терял бы смысл, потому что его цель – изменение установленного законом режима собственности и установление своего – отличного от закона. Но это изменение, как уже говорилось выше, не должно сводиться к формуле «одному – все, другому – ничего». Имейте в виду, что по требованию одного из супругов суд может признать такой брачный договор недействительным.
В Семейном кодексе сказано, что имущество, купленное супругами во время брака, принадлежит им на правах общей совместной собственности. Поэтому при разводе квартира будет делиться пополам. Даже если кто-то из супругов самостоятельно не зарабатывал по уважительной причине (учился, вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или болел), семейный бюджет был общий, и квартира, купленная за общие деньги, – тоже. В соответствии с действующим законодательством супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Если они не договорились, спор может быть решен судом. Причем имущество можно разделить еще до оформления развода. Но после расторжения брака, как уже говорилось выше, на это отводится лишь три года.
Гражданский кодекс сегодня признает гражданский брак. Если люди длительное время живут вместе, они имеют те же права и обязанности, что и законные супруги. Но в случае развода гражданским мужу и жене придется доказывать факт общего ведения хозяйства, привлекая соседей, друзей и других свидетелей. Только тогда можно рассчитывать на честный раздел. Не менее важно при покупке квартиры оформлять собственность на двоих.
Ипотеку довольно часто оформляют на двоих. Ведь нередко дохода одного из супругов бывает недостаточно, чтобы подтвердить платежеспособность семьи. Кроме того, банкиры понимают, что за те 20-30 лет, пока будет действовать кредитный договор, брак вполне может распасться. Поэтому большинство банков настаивает на солидарной ответственности супругов. Такая квартира однозначно будет поделена поровну. Разводящимся супругам останется только решить, как ее физически разделить.
Вера Штольц специально для ГдеЭтотДом.РУ