EVANS: Рассрочки на квартиры в новостройках Москвы

13 мая 2011 г.

Специалисты отдела кредитования компании EVANS провели анализ компаний-застройщиков, предлагающих сегодня клиентам рассрочку при покупке объектов элитной недвижимости, а также квартир в новостройках бизнес- и эконом-класса. Как оказалось, таких компаний на рынке достаточно много, несмотря на недавние сложности с кредитованием застройщиков.

«В элитном сегменте застройщики рассчитывают с помощью рассрочки привлечь покупателей, которые еще не имеют на руках полную сумму для покупки, но ожидают получения денег в ближайшем будущем, — отмечает управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова. — Многие в ожидании значительных поступлений начинают изучать рынок, решая, куда вложить средства. Рассрочки позволяют превратить таких исследователей рынка в настоящих покупателей».

Краткий обзор того, где и на каких условиях можно получить рассрочку на объекты элитной недвижимости, приведен ниже.

Компания	Объект	Срок рассрочки	Процентная ставка, годовых	Первоначальный взнос, % от стоимости объекта
Капитал-Групп	ЖК «Город столиц»	до августа 2011	беспроцентная	от 50%
Est-a-Tet	ЖК «Английский квартал»	6-9 месяцев	17%	от 50%
ФСК «Лидер»	ЖК «Зодиак»	до 9 месяцев	18%	от 30%

На объекты бизнес-класса и эконом сегмента выбор рассрочек шире:

Компания	Объект	Срок рассрочки	Процентная ставка, годовых	Первоначальный взнос (% от стоимости объекта)
Сити-XXI век	ЖК «Альбатрос» ЖК «Янтарный город»	до сентября 2011	рассчитывается индивидуально	от 60%
Пересвет-Инвест	Многие собственные объекты	до конца строительства	беспроцентная	от 70%
ГК «КОНТИ»	ЖК «Континенталь»	до 1 года	12%	от 30%
Дон-Строй	ЖК «Лосиный остров», «Измайловский», «Бирюзова», «Дом на Беговой»	до 1 года	13%	от 30%
НДВ	ЖК «Холмогоры», мкр. «Царицыно»	от 3 месяцев до 1 года	рассчитывается индивидуально	от 50%
ГК «Пионер»	ЖК LIFE -Волжская	до 1 года	16%	от 50%
Авгур Эстейт	ЖК «Квартал А101»	до 1 года	15%	от 50%
УК «Домостроитель»	собственные объекты в Московской области	до 6 месяцев	беспроцентная	от 30%

«Если говорить о преимуществах рассрочки перед ипотекой для покупателей, то они очевидны — не нужно проходить процедуру одобрения кредита, доказывая свою платежеспособность и привлекая поручителей, не требуется предоставлять документы по приобретаемой недвижимости или покупать страховку, — объясняет Анна Левитова. — Конечно, есть и недостатки: это более короткий срок оплаты по сравнению с ипотекой и, соответственно, увеличение финансовой нагрузки, а также отсутствие возможности сразу оформить жилье в собственность до погашения долга перед компанией. Также покупателям с рассрочкой сложнее получить у застройщиков скидки, ведь именно за счет небольшого увеличения цены они и предоставляют так называемую бесплатную рассрочку».