К концу июля 2011 года объем предложения на первичном рынке составил порядка 170 тыс. кв. м в сегменте элитных квартир и 18,5 тыс. кв. м в сегменте элитных апартаментов.
К концу июля 2011 года объем предложения на первичном рынке составил порядка 170 тыс. кв. м в сегменте элитных квартир и 18,5 тыс. кв. м в сегменте элитных апартаментов. Об этом говорится в материалах департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
Суммарное количество элитных квартир и апартаментов на первичном рынке составило порядка 1010 объектов. За прошедший месяц объем предложения снизился на 9%, что связано как с продажей части квартир и апартаментов, так и с временным снятием с продажи некоторых объектов.
Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения
Количество комплексов, находящихся в предложении, не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем. По-прежнему на первичном рынке представлено 35 жилых и 5 апартаментных комплексов элитного класса. Новыми объектами в июле 2011 года рынок не пополнился.
В июле 2011 года наблюдалось традиционное для этого времени года снижение активности покупателей. Количество звонков, поступивших в компанию Blackwood, сократилось на 20% по сравнению с предыдущим месяцем.
Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены
По итогам месяца средняя цена на первичном рынке элитных квартир осталась практически на уровне предыдущего месяца (+0,2%) и составила 19,04 тыс. долларов за 1 кв. м. Минимальные цены на первичном рынке отмечены в ЖК «Итальянский квартал» (от 9,13 тыс. долларов за 1 кв. м), максимальные — в ЖК «Barkli Virgin House» (до 60 тыс. долларов за 1 кв. м).
На вторичном рынке элитных квартир цена за июль 2011 г. выросла на 1,7% и составила 24,2 тыс. долларов за 1 за кв. м. Цены на апартаменты варьировались от 8,1 тыс. долларов за 1 кв. м (в ЖК «Николаевский дом») до 30 тыс. долларов 1 за кв. м (в МФК «Город Столиц»).