По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в марте 2012 года на рынке первичного жилья Подмосковья усилились тенденции предыдущих месяцев — активность застройщиков продолжает расти, на рынок выходят новые проекты, при этом цены демонстрируют положительную динамику.
По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в марте 2012 года на рынке первичного жилья Подмосковья усилились тенденции предыдущих месяцев — активность застройщиков продолжает расти, на рынок выходят новые проекты, при этом цены демонстрируют положительную динамику.
Предложение марта выросло относительно предыдущего месяца на +4,4% по количеству объектов и на +10,2% по суммарной площади квартир в предложении. На долю новых предложений приходится 5,0% от общего количества новостроек. Большинство новых объектов — монолитные корпуса на начальных стадиях строительства (56,3% нового предложения по количеству домов или 54,9% по суммарной площади квартир).
В марте 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области выросла на +2,0%. В долларовом эквиваленте цена составила 2047 $/кв м (+0,1% относительно февраля 2012).
По итогам месяца новостройки экономкласса подорожали на +2,6%, новостройки среднего класса прибавили в цене +1,5%, жилье бизнес-класса выросло на +3,0%.
В марте положительная ценовая динамика отмечалась практически на всех направлениях Московской области, за исключением северо-востока (-0,5%) и запада (-0,6%). Наиболее существенный ценовой прирост был отмечен на юго-западе (+6,9%) и востоке (+5,0%) Подмосковья. В зависимости от удаленности от МКАД прирост цен в различных территориальных поясах составил от +1,7% до +3,1%.
«Таким образом, — говорит Владислав Луцков, генеральный директор „Аналитического консалтингового центраМиэль“, — объем предложения на рынке новостроек Московской области продолжает расти. Помешать этому в ближайшее время, при сохранении стабильной экономической ситуации в целом, может только формальное отделение объектов-новостроек на территории Новой Москвы в июле этого года и включение их в статистику по столице. Положительная ценовая динамика с этого момента также, скорее всего, замедлится по той же чисто технической причине».
«Рынок новостроек Москвы в марте показал высокую активность покупателей во всех сегментах. Наибольшим спросом пользовались квартиры в проектах нижнего и среднего ценового диапазона. Высокий уровень спроса и ограниченный выход новых объектов на рынок столичных новостроек способствовал более значительному росту цен в марте, по сравнению с прошлыми периодами», — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».