ГК «МИЦ»: Квартиры в дешевых новостройках подорожали на 15%

ГК «МИЦ»: Квартиры в дешевых новостройках подорожали на 15%

В третьем квартале 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы продолжал увеличиваться. На рынок выходили новые проекты, выставлялись на продажу новые объемы в жилых комплексах, уже реализующихся на рынке.

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам третьего квартала 2012 года

В третьем квартале 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы продолжал увеличиваться. На рынок выходили новые проекты, выставлялись на продажу новые объемы в жилых комплексах, уже реализующихся на рынке. Новые объемы вышли на рынок в мкр. Царицыно, в мкр. Некрасовка-парк, в Ново-Переделкино, а также в рамках проектов компании Ведис Групп — «Головино» и «Мичурино». Среди новых объектов, продажи которых начались в течение третьего квартала текущего года, можно отметить ЖК «Life-Митинская» (застройщик ГК «Пионер»), а также новый проект комфорт-класса на западе Москвы — ЖК «Триумфальный квартал» (застройщик «ЗАО «ФЦСР»).

По итогам третьего квартала 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек вырос почти на 20% по сравнению со вторым кварталом и составил около 80 000 кв. м в сегменте эконом-класса и 190 000 кв. м в сегменте комфорт-класса.

Краткая информация по крупным объектам, продажи в которых стартовали в третьем квартале 2012 года, представлена в таблице.

Новые объекты, вышедшие на рынок во третьем квартале 2012 года

ЖК

Адрес

Девелопер

Цены предложения

Новые объекты

ЖК «Триумфальный квартал»

ул. Славянский б-р, к. 13, 14

ЗАО «ФЦСР»

от 171 500

ЖК «Life-Митинская»

ул. Митинская, к. 1А-2А

ГК «Пионер»

от 130 000

Новые объемы

ЖК «Некрасовка Парк»

Некрасовка, Люберецкие поля аэрации

Лексион Девелопмент

от 73 500

Мкр. «Царицыно»

Элеваторная ул., вл. 11

ОАО «МКХ»

от 98 300

ЖК «Головино»

Нарвская ул., д. 1а

Ведис Групп

от 134 000

ЖК «Мичурино»

Большая Очаковская ул., д. 1

Ведис Групп

от 174 000

-

Ново-Переделкино, к. 13АБ

ГК «ПИК

от 93 000

Цены на рынке бюджетных новостроек в течение третьего квартала 2012 г. демонстрировали положительную динамику. По итогам сентября средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек установилась на уровне 127 000 руб. за кв. м в новостройках комфорт-класса и 111 000 руб. за кв. м в сегменте панельных домов эконом-класса.

Таким образом, рост средней цены предложения за третий квартал текущего года составил около 2% в комфорте, 15% в эконом-классе. Столь существенный рост в сегменте эконом-класса обусловлен существенным повышением стадии строительной готовности крупных проектов (в частности мкр. Некрасовка-парк, где за третий квартал 2012 года рост цен составил 12%), а также быстром уходом наиболее недорогих предложений.

По итогам сентября 2012 года минимальные цены предложения представлены в ЖК «Некрасовка Парк» — от 73 500 руб. за кв. м. Максимальные цены (до 240 000 руб. за кв. м) отмечены в новом ЖК «Триумфальный квартал». Построенный жилой комплекс расположен в районе Фили-Давыдково Западного административного округа недалеко от Кутузовского проспекта.

Начиная с лета на рынке бюджетных новостроек в Москве произошло изменение структуры предложения в сторону увеличения доли панельных домов эконом-класса, благодаря выходу на рынок сразу нескольких крупных проектов. В результате произошло снижение средней цены предложения в сегменте эконом-класса. По итогам третьего квартала 2012 г. средняя цена предложения в данном сегменте примерно на 13% ниже средней цены предложения в сегменте комфорт-класса. До недавнего времени ситуация была обратной: новостройки эконом-класса были в среднем почти на 20% дороже объектов комфорт-класса ввиду ограниченности предложения первых. При этом объекты эконом-класса представляли собой в большинстве случаев дома на высокой стадии готовности, либо сданные ГК. На сегодняшний день предложение в сегменте эконом-класса достаточно диверсифицировано как с точки зрения местоположения, так и с точки зрения стадии строительной готовности.

Другие материалы

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Спецпредложения от застройщиков в мае

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности