По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге города в непосредственной близости от станции метро «Улица Академика Янгеля».
Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2012 года
По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге города в непосредственной близости от станции метро «Улица Академика Янгеля». Проектом предусмотрено более 900 квартир, площадью от 39,5 до 89,25 кв. м.
Еще один новый проект, продажи которого начались в октябре, — ЖК «Мироновский» от ГК «ПИК», который был заявлен еще в начале года. Жилой комплекс эконом-класса реализуется в Восточном административном округе и предполагает строительство нескольких панельных домов серии КОПЭ-М-Парус. Квартиры в новом жилом комплексе будут реализовываться с отделкой.
Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца составил порядка 285 тыс. кв. м (около 75 000 кв. м — в сегменте эконом класса, в комфорт классе — порядка 210 000 кв. м).
Новые объекты, вышедшие на рынок в октябре 2012 года
|
ЖК |
Адрес |
Девелопер |
Цены предложения |
|---|---|---|---|
|
Новые объекты |
|||
|
ул. Кировоградская, вл. 25 |
«ФСК-Лидер» |
от 117 000 |
|
|
ЖК «Мироновский» |
ул. Мироновская, вл. 46 |
ГК «ПИК» |
от 119 000 |
По итогам октября средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса выросла на 2% и составила 113 000 рублей за 1 кв. м, что связано как с повышением цен по уже реализуемым проектам, так и с выходом нового объема предложения. Средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса по итогам месяца выросла более существенно (+6%) за счет изменения структуры предложения (выход нового проекта «М-Хаус», снятие с продаж ЖСК «Ваниль») и достигла 135 000 рублей за 1 кв. м.
По итогам октября 2012 года минимальные бюджеты предложения (до 5 млн рублей) были зафиксированы в районах, расположенных за МКАД: Зеленоград, Некрасовка, Ново-Переделкино. Так, например, в мкр. «Некрасовка-парк» минимальный бюджет предложения сегодня составляет 4 млн рублей. Микрорайон активно строится, в продаже представлены 3 корпуса. Всего же проектом предусмотрено строительство 25 корпусов. Максимальные цены и бюджеты зафиксированы в готовых жилых комплексах, расположенных в благополучных районах города.