В текущем году на рынке первичного жилья столицы наблюдается значительный прирост объема предложений. С начала года количество новостроек на рынке повысилось на 15,3 % и в ноябре их число достигло 136 объектов.
В текущем году на рынке первичного жилья столицы наблюдается значительный прирост объема предложений. С начала года количество новостроек на рынке повысилось на 15,3 % и в ноябре их число достигло 136 объектов.
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», основной рост объема предложения наблюдался осенью текущего года. Так за последние три месяца открылись продажи в объектах эконом и комфорт-класса — «М-House», «Мироновский», «LIFE — Митинская», а в жилом квартале «LIFE — Волжская» реализуются квартиры в новых корпусах. В сегменте бизнес-класса открыли продажи в ЖК «Таежный» (СВАО), а в ноябре анонсировалось строительство крупного многофункционального ЖК «Утесов» в районе Хорошево-Мневники. В элитном сегменте отрылись продажи апартаментов в новом ЖК «Дом Гельриха», а также в небоскребах Москва-Сити. Также значительно повысилось число проектов лофт — открылись продажи в новых объектах компании «KR Properties» — «Кадашевские Палаты» и «Studio#8».
Наибольшее количество новостроек в ноябре реализовалось в ЦАО — 30,1% (в том числе за счет нового объема квадратных метров) от общего количества и ЮЗАО — 12,5%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО — 2,2%.
По данным базы недвижимости WinNER, в ноябре на рынке реализовывалось 7 557 квартир. За месяц число квартир сократилось на 11,9%, за год (с ноя.’11) объем предложения увеличился на 4,1%.
Наибольшую долю в структуре предложения занимают многокомнатные и
В ноябре на рынке традиционно преобладали квартиры в монолитных домах — 86,4%. Доля квартир в кирпичных новостройках составила 11,6%, а в панельных — 2 %.
По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» стоимость 1кв. м с учетом элитных предложений ЦАО в ноябре составила 393 376 рублей (падение за месяц 1,8%) или 12 690 долларов (падение на 0,3%). За год цена 1 кв. м в рублях повысилась на 18,8%, а в долларах на 19%.
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в ноябре составила — 167 409 рублей или 5 400 долларов. За месяц цена кв.м. рублях и в долларах выросла на 2,2% и 3,8% соответственно. За год квадратный метр в рублях и в долларах подорожал на 3,8%.
За месяц заметно выросли в цене квартиры в панельных новостройках — на 7,1%, средняя цена 1 кв. м составила 144 593 рублей. Кирпичные дома увеличились в цене на 4,6%, цена 1кв. м — 283 974 рублей. Монолитные снизился в цене на 3,0%, цена 1 кв. м. составила 382 123 рублей. Loft — апартаменты, представленные в ВАО, СВАО и САО, стали дороже на 1,2 %. Средневзвешенная цена квадрата данного формата жилой недвижимости составляет — 165 667 рублей.
За месяц однокомнатные квартиры подешевели с 222 451 рублей за 1 кв. м до 221 741 рублей за 1 кв. м (-0,3%). Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на
Рост стоимости квадратного метра на рынке новостроек в ноябре наблюдался почти во всех столичных округах, за исключением Юго-Западного (-10,2%), Северо-Западного (-1,9%) и Центрального округа (-0,9%). Максимальный рост цен отмечен в ЮВАО, здесь квадратный метр повысился в цене на 6,8%.
Самый дорогой округ столицы по-прежнему ЦАО — 497 578 рублей за 1 кв. м. Самый доступный по цене ЮАО — 123 976 рублей за 1 кв. м (за счет объема нового строительства).
Источник: Пересвет-Инвест