Времена, когда к элитные квартиры дешевле 3 — 4 млн долларов покупатель обходил стороной, в прошлом. Теперь есть возможность снизить планку до 1 млн руб., не сильно ограничивая себя в архитектурных и прочих достоинствах дома. Справедливости ради стоит сказать, что таких предложений все же не так много, но они есть. Внимательно осмотрев все предложенные варианты, эксперты агентства TWEED составили небольшой рейтинг актуальных предложений в элитных новостройках, отвечающих самому популярному клиентскому запросу.
Времена, когда к элитные квартиры дешевле 3 — 4 млн долларов покупатель обходил стороной, в прошлом. Теперь есть возможность снизить планку до 1 млн рублей, не сильно ограничивая себя в архитектурных и прочих достоинствах дома. Справедливости ради стоит сказать, что таких предложений все же не так много, но они есть. Внимательно осмотрев все предложенные варианты, эксперты агентства TWEED составили небольшой рейтинг актуальных предложений в элитных новостройках, отвечающих самому популярному клиентскому запросу.
Составленный рейтинг предложений, находящихся в открытой продаже, показал, что три объекта из четырех, где можно найти квартиры в пределах 1 млн долларов, находятся за Садовым кольцом. При этом первые места рейтинга заняли не те ЖК, где представлена самая низкая стоимость квадратного метра, а те, в которых остались наименьшие по площади квартиры. Так, самые минимальные площади представлены в комплексах с апартаментами Wine House и Clerkenwell House — 49 и 64 кв. м, соответственно. Притом что минимальная цена квадратного метра зафиксирована в ЖК «На Пресне» — 8,3 тыс. долларов.
Рейтинг предложений в пределах 1 млн долларов
ЖК Clerkenwell House
- Девелопер — KR Properties
- Стоимость квадратного метра — 11 000 долларов
- Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже — 64 кв. м
- Цена — 702 тыс. долларов
- Статус жилья — апартаменты
- Сдача ГК — II квартал 2013 года
Clerkenwell House — реконструируемый жилой комплекс с лофт-апартаментами, расположенный в престижном районе Хамовники, на Комсомольском проспекте. В объекте представлены апартаменты площадью от 64 до 266 кв.м. Сравнительно низкая стоимость жилья в ЖК объясняется не только мелкой нарезкой квартир. По своим характеристикам комплекс тяготеет к сегменту премиум, хотя его расположение плюс небольшое количество квартир смело относят его к элитке. К тому же, жилье в нем представлено апартаментами, а для покупателей в данном ценовом диапазоне наличие прописки играет большую роль.
- Девелопер — «Галс-Девелопмент»
- Стоимость квадратного метра — 14 659 долларов
- Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже — 49 кв. м
- Цена — 718 тыс. долларов
- Статус жилья — апартаменты
- Сдача ГК первой очереди — IV квартал 2013 года
Элитный квартал с апартаментами, строящийся в престижном районе Замоскворечья, на Садовнической улице. Объект предполагает две очереди строительства: реконструкцию особняка конца ХIХ века, в котором будут расположены лофт-апартаменты, и обширный комплекс новых зданий. На сегодня на рынок вышла первая очередь строительства. В
ЖК «На Пресне»
- Девелопер — М.О.Р.Е.- Плаза
- Стоимость квадратного метра — 8 300 долларов
- Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже — 147 кв. м
- Цена — 1,2 млн долларов
- Статус жилья — квартиры
- Дом сдан, право собственности не оформлено
Качественный жилой комплекс «На Пресне» рассчитан на 31 квартиру и расположен на Пресненском валу, 16, стр.3. Собственно местоположение комплекса в районе, пока еще не ставшем элитным, но обладающем наибольшим потенциалом развития среди районов за пределами Садового кольца после Хамовников, и делает его предложения сравнительно недорогими.
- Девелопер — «Галс-Девелопмент»
- Стоимость квадратного метра — 16 300 долларов
- Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже — 75 кв. м
- Цена — 1,2 млн долларов
- Статус жилья — квартиры
- Сдача ГК — III квартал 2014 года
Элитный квартал возводится в одном из тихих мест в Хамовников — на улице Льва Толстого, в ста метрах от Садового кольца. Архитектурный проект выполнен известным бюро «Сергей Киселев и Партнеры». После завершения строительства квартал будет иметь собственный закрытый двор, свободный от транспорта. В ЖК будет расположено 182 квартиры площадью от 73 до 274 кв.м. На момент выхода на рынок стоимость квадратного метра в нем составляла 10 тыс. долл. за квадрат. Сегодня минимальная цена выросла до 15 тыс. долл. Довольно низкая стоимость квадратного метра в «Литераторе» во многом объясняется начальной стадией строительства объекта.
Впрочем, это не единственные предложения с относительно невысокими для элитного сегмента ценами. «Самые доступные элитные предложения можно найти только в двух категориях проектов. К первой категории относятся квартиры, расположенные в строящихся на начальном этапе элитных комплексах в пределах Садового кольца, не относящихся к эксклюзивным объектам. Ко второй категории относятся предложения в объектах, расположенных в престижных районах за пределами центра. К таким территориям относятся: район Хамовники за Садовым кольцом, Смоленская набережная, Красная Пресня, Кутузовский проспект и Рублевское шоссе. Также несколько элитных домов находятся на Октябрьском поле и один — на востоке от центра города, ЖК «Станиславского, 11», — рассказывает генеральный директор TWEED Ирина Могилатова.