В новостройках бизнес-класса появилось 4 тысячи новых квартир

В новостройках бизнес-класса появилось 4 тысячи новых квартир

Объекты средней ценовой категории становятся главными на рынке недвижимости Москвы. Так, только за прошлый год объем предложения в новостройках бизнес-класса вырос на 80%: в продаже появилось 420 тыс. кв. м новых жилых площадей, что соответствует 4,02 тыс. квартирам.

Объекты средней ценовой категории становятся главными на рынке недвижимости Москвы. Так, только за прошлый год объем предложения в новостройках бизнес-класса вырос на 80%: в продаже появилось 420 тыс. кв. м новых жилых площадей, что соответствует 4,02 тыс. квартирам.

"Рынок новостроек бизнес-класса Москвы активно пополняется новыми объектами, — рассказывает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская. — Согласно исследованию Blackwood, после кризиса объем нового предложения на рынке растет из года в год. Если в 2009 г. на рынок вышло порядка 80 тыс. кв. м жилья в новостройках бизнес-класса, то в 2010 г. этот показатель составил уже 185 тыс. кв. м, а в 2011 г. вырос еще на 24% и составил порядка 230 тыс. кв. м«.

Новостройки бизнес-класса, вышедшие на рынок в 2012 году

Адрес

Название ЖК

Округ

Район

Девелопер

Профсоюзная ул., вл. 66

(возобновление строительства)

Дирижабль

ЮЗАО

Обручевский

ГК «Ташир»

Минская ул./Мосфильмовская

Долина Сетунь

ЗАО

Раменки

ЗАО «Дон-строй»

Ленинский проспект, вл. 105

(возобновление строительства)

Эмеральд

ЮЗАО

Обручевский

ОАО «Главмосстрой»

Наставнический пер., д. 3

Royal House on Yauza

ЦАО

Таганский

Строительная компания «Корунд XXI»

мкр. Мичуринский, корп. 18А

(новый корпус)

мкр. Мичуринский

ЗАО

Раменки

ОАО «Главмосстрой»

Мосфильмовская/Винницкая, к. 4-7

Мосфильмовский

ЗАО

Раменки

ГК «МонАрх»

Таежная ул., 8 стр. 1

Таежный

СВАО

Лосиноостровский

Первый Строительный Трест

Авиационная ул., вл. 77-79

корп. 5 стр. 1,2

(новые корпуса)

Алые паруса

СЗАО

Щукино

ЗАО «Дон-строй»

Измайловский пр., вл. 1 корп. 1,2

Виноградные пруды

ВАО

Измайлово

ЗАО «Прима — Мех»

1-й Нагатинский пр., 11, корп. 203

(новый корпус)

Скай Форт

ЮАО

Нагатино-Садовники

ИСК «Столица»

При этом если до 2012 года объем нового предложения был существенно ниже объема поглощения (на 40-50%), и как следствие отмечалась тенденция снижения объема предложения, то в 2012 году объем нового предложения превысил объем поглощения. По итогам объем предложения за 2012 года вырос на 13%. К концу года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил около 634,9 тыс. кв. м (5 860 квартир) в 59 комплексах (без учета апартаментов). Спрос постепенно растет, однако он все еще ниже докризисного уровня на 30-40%.

Бизнес-класс, как и прежде, остается самым объемным сегментом на рынке новостроек Москвы, однако его доля в общем объеме предложения на рынке жилых новостроек Москвы к концу 2012 года снизилась за счет активного развития сегмента комфорт-класса и составила 54% (в начале года данный показатель находился на уровне 65%).

Начиная с весны 2010 г. на рынке наблюдается положительный ценовой тренд, что связано с активизацией спроса, а также восстановлением рынка в целом. По итогам 2012 года средний уровень цен на новостройки бизнес-класса вырос на 6,5%, достигнув докризисного уровня. В декабре 2012 г. средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса составила 218 600 рублей за 1 кв. м. Средний бюджет предложения находился на уровне 22,7 млн рублей.

Другие материалы

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Спецпредложения от застройщиков в мае

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности