На территории Новой Москвы по договору долевого участия реализуется меньше новостроек, чем в соседних городах Подмосковья. При этом в Новой Москве в продаже выставлено на 2% больше число корпусов, аккредитованных в банках, чем в городах Южного и Юго-Западного направления Московской области.
На территории Новой Москвы по договору долевого участия реализуется меньше новостроек, чем в соседних городах Подмосковья. При этом в Новой Москве в продаже выставлено на 2% больше число корпусов, аккредитованных в банках, чем в городах Южного и Юго-Западного направления Московской области.
По данным аналитиков RDI, на первичном рынке жилья присоединенных территорий продажа квартир по договорам долевого участия (ДДУ) производится в 84% жилых комплексах. На долю предварительных договоров долевого участия (ПДДУ) и Предварительных договоров купли-продажи (ПДКП) приходится по 5%.
Квартиры в 4% корпусов в Новой Москве продаются по Договору купли-продажи (ДКП). Наконец, около 2% корпусов предлагается по Договору переуступки прав требования по ДДУ от юридических лиц (подрядчиков, распродающих свои объемы в проектах).
В городах Южного и Юго-Западного Подмосковья, таких, как Видное, Подольск, Домодедово, Апрелевка и пр. по ДДУ реализуется большее число корпусов, чем в Новой Москве — 89% от общего числа, находящегося в данный момент в продаже.
В 7% корпусов МО реализация квартир осуществляется по договорам участия в жилищно-строительном кооперативе. В 4% корпусов временно заключаются договора займа, заключение договоров долевого участия планируется в августе-сентябре.
С другой стороны, первичный рынок Новой Москвы опережает «соседнее» Подмосковье по объему жилья, которое можно приобрести при помощи ипотеки. Так, на присоединенных территориях приобретение квартиры с использованием ипотеки возможно в 95,4% новостроек. А на территориях городов юга и юго-запада — лишь в 93%.
Структура предложения в Новой Москве по типу договора
Структура предложения в городах Юга и Юго-Запада МО по типу договора