ТОП-5 самых «долгих» долгостроев Москвы и Петербурга

ТОП-5 самых «долгих» долгостроев Москвы и Петербурга

ГдеЭтотДом.РУ составил рейтинг самых «длинных» долгостроев Москвы и Петербурга. Разумеется, этим списком перечень московских и петербургских долгостроев не ограничивается. В наш ТОП-5 вошли не только наиболее длительные по времени, но и проблемные объекты.

ГдеЭтотДом.РУ составил рейтинг самых «длинных» долгостроев Москвы и Петербурга. Разумеется, этим списком перечень московских и петербургских долгостроев не ограничивается. В наш ТОП-5 вошли не только наиболее длительные по времени, но и проблемные объекты.

Долгострой длиною в 20 лет

Безусловным лидером в рейтинге долгостроев двух столиц является ЖК «Дом с каминами» в Петербурге, строительство которого ведется компанией ОАО «Монолит-Кировстрой» уже почти 20 лет.

Распоряжение о выделении пятна для застройки жилого дома в квартале 4Б корп. 1-8 Ульянки было подписано первым мэром Петербурга Анатолием Собчаком еще в далеком 1994 году. Спустя два года началось возведение комплекса жилых помещений. Строительство уже первой очереди было завершено с нарушением сроков — в 2002 году, ввод в эксплуатацию второй очереди также затянулся — запуск состоялся только в 2007 году. Летом 2009 года инвестор и продавец квартир «СпецСтройИнвест» обратился в Комитет по строительству Санкт-Петербурга с просьбой продлить сроки строительства третьей и четвертой очередей до 31.12.2009, однако и к этой дате не поспел. Из-за отсутствия финансирования возведение этих домов было приостановлено.

В 2011 году объект оказался в центре внимания рабочей группы Комитета по строительству. Застройщика попросили подтвердить наличие денег, необходимых для завершения стройки, представить график производства работ и реестр дольщиков. В том же году по инициативе одного из дольщиков, подавшего иск о неуплате штрафных санкций в размере 1 млн рублей за несвоевременную сдачу второй очереди, была запущена процедура банкротства в отношении компании «СпецСтройИнвест». После уплаты долга процедура банкротства была прекращена, однако достраивать третью очередь пришлось уже СК «Компакт», которая стала владельцем 99,183% акций ЗАО «Монолит-Кировстрой».

Сейчас активно строится четвертая очередь, которая переименована в ЖК «Полежаевский Парк». Новый инвестор обещает завершить ее во втором квартале 2014 года. Третья очередь полностью готова, до сих пор не принята госкомиссией.

Достроим сами

История строительства жилого комплекса"Кристалл" от компании «Окстрой» на Институтском проспекте в Петербурге почти в два раза короче. Объект возводится с 2003 года по распоряжению о строительстве, выданному первым губернатором Санкт-Петербурга Владимиром Яковлевым накануне празднования 300-летия Петербурга. Изначально завершение строительства было запланировано на IV квартал 2005 года. После этого сроки сдачи «Кристалла» неоднократно переносились.

После того, как руководство «Окстроя» призналось в отсутствии средств для продолжения строительства, в ноябре 2010 года началась процедура банкротства компании. Не дожидаясь ее окончания, права на строительство здания в феврале 2011 года были возложены на созданную дольщиками строящегося здания ЖСК. На момент передачи дома в руки будущих жильцов (в феврале 2011 года) контур здания был закрыт только на 70%, а на достройку объекта требовалось порядка 90 млн. рублей. К настоящему моменту дом практически готов.

Кутузовская миля

Скандально известному ЖК «Квартал Триумфальный» в Москве (бывшая «Кутузовская миля») — тоже уже без малого 11 лет. В 2002 году проект начала компания ФЦСР. В 2005 году соинвестором строительства стала компания «Аванта», входящая в корпорацию MiraxGroup (ныне — Potok), основными акционерами которой являются находящийся в данный момент под уголовным преследованием предприниматель Сергей Полонский и топ-менеджер компании «Роснефть» Роман Троценко.

Первоначальный срок сдачи объекта значился как 4 квартал 2009 года, однако в этом же году из-за"спора хозяйствующих субъектов" (MiraxGroup и ФЦСР) — строительство «Кутузовской мили» было заморожено. В январе 2010 года ФЦСР в одностороннем порядке расторгла договор с «Авантой», а весной 2011 года заявила о готовности самостоятельно завершить объект, в строительство которого вложили средства более 250 дольщиков.

В начале сентября 2012 года по заявлениям дольщиков в отношении руководства MiraxGroup было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере». В октябре 2012 года департамент имущества столицы подал иск в арбитражный суд города о признании банкротом ЗАО «ФЦСР», однако компания оплатила задолженность перед департаментом, и дело о банкротстве было закрыто. В июле ГЗК Москвы разрешила продлить сроки возведения корпусов 15, 16, 16А, 18-18А ЖК «Квартал Триумфальный». Сроки продлены до конца 2015 года.

Графские развалины

Строительство жилого комплекса «Граф Орлов» на Московском проспекте, 181, в Петербурге на месте снесенного предприятия «Пигмент» ведется с 2004 года. Первый заявленный срок сдачи — 2008 год, после этого даты завершения строительства переносятся застройщиком — компанией ЛЭК (Л1) — с завидным постоянством.

В 2009 году прокуратура Петербурга обнаружила, что помимо того, что на месте строительства жилого комплекса «Граф Орлов» возведен только фундамент и активного строительства не наблюдается, объект не имеет также разрешения на строительство. В 2011 году к этой проблеме добавилась новая — оказалось, что ряд квартир в «Графе Орлов» нельзя зарегистрировать как жилье из-за проблем с инсоляцией.

В марте 2013 года прокуратура потребовала приостановить незаконную стройку. Ведомство оштрафовало «Л1» и инициировало судебный процесс.Сегодня срок сдачи первой очереди намечен на четвертый квартал 2013 года, вторую очередь обещают достроить к четвертому кварталу 2013 года, третью—к третьему кварталу 2014 года.

Путаница на военной земле

Земельный участок площадью 4,2 га для строительства ЖК «Московские окна» на Новогиреевской,5, в Москве был выделен Министерством обороны в 2004 году. В рамках Государственной программы «Земля военных в обмен на жильё» предполагалось построить два монолитно-кирпичных дома примерно на 1000 квартир, часть из которых планировали передать семьям военных. Продажи частным инвесторам были открыты еще на нулевом этапе строительства, таким образом в первый же год была выкуплена большая часть квартир. Однако в 2006 году застройщик ООО «Русская недвижимость и торговля» объявил о нехватке ресурсов для начала работ. Объект передали ЗАО «Глобинвестстрой» (входит в состав NBM). В 2008 году из-за кадровых перестановок в Минобороны стройка была вновь парализована, поскольку возникла неразбериха из-за смены юрлица. Старый заказчик перестал существовать, а новому, которым с 2011 года стал ФГУ «Центральное ТУИО» МО РФ, земельный участок до сих пор не передан. В связи с этим застройщик не может получить новое разрешение на строительство жилого комплекса, привести договорные отношения с соинвесторами в соответствии с № 214-ФЗ и возобновить строительные работы.

Татьяна Елекоева, обозреватель портала ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Спецпредложения от застройщиков в мае

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности