Очередным свидетельством того, что российский рынок ипотеки переживает активную фазу роста является появление специальных программ для ученых, учителей, военнослужащих. Данные программы реализуются «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию», которое создано по решению Правительства РФ с целью реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. С прошлого года молодые ученые получили возможность уже в начале своей карьеры приобретать жилье по ипотеке, причем кредит предоставляется на сумму больше, чем позволяют текущие доходы. Если обычно максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из текущего дохода, то в данном случае молодые ученые могут претендовать на большую сумму. Этого удалось добиться благодаря специальному графику платежей, учитывающему рост дохода молодого ученого в будущем.
Очередным свидетельством того, что российский рынок ипотеки переживает активную фазу роста является появление специальных программ для ученых, учителей, военнослужащих. Данные программы реализуются «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию», которое создано по решению Правительства РФ с целью реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России.
Ипотека для молодых ученых
С прошлого года молодые ученые получили возможность уже в начале своей карьеры приобретать жилье по ипотеке, причем кредит предоставляется на сумму больше, чем позволяют текущие доходы. Если обычно максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из текущего дохода, то в данном случае молодые ученые могут претендовать на большую сумму. Этого удалось добиться благодаря специальному графику платежей, учитывающему рост дохода молодого ученого в будущем. Кроме того, в случае рождения ребенка можно снизить размер ежемесячных платежей на период до 18 мес. Подобной гибкостью могут похвастаться очень немногие кредитные программы на рынке, условия по программе АИЖК очень привлекательные:
Воспользоваться этой программой могут занятые в сфере наукоемких технологий и производства высокотехнологической продукции специалисты и молодые ученые не старше 35 лет (доктора наук — не старше 40 лет).
С помощью кредита можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также готовый жилой дом (на территории комплексной застройки) и даже оплатить покупку пая в кооперативе.
Пилотный проект по выдаче ипотечных кредитов молодым ученым был запущен в 2012 году, сейчас программа активно реализуется, и ее действие продлили на 2014 год.
В мае 2013 года был существенно расширен список научных организаций, сотрудники которых могут оформить ипотечный кредит по продукту «Молодые ученые». Более 1,5 тысяч организаций, осуществляющих научную и образовательную деятельность, вошли в новый перечень работодателей, чьи сотрудники могут претендовать на получение льготной ипотеки по стандартам Агентства. Это государственные академии и университеты, научно-исследовательские институты, государственные бюджетные учреждения (находящиеся в ведении федеральных министерств, служб, агентств и государственных корпораций), государственные научные центры, а также научно-производственные предприятия и открытые акционерные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.
Кроме того, с учетом обращений научно-исследовательских институтов, в которых работают медицинские сотрудники, были внесены изменения в перечень должностей участников программы. Теперь ипотечный кредит доступен молодым ученым, совмещающим научную деятельность и работу в должности врача (при наличии ученой степени). Нововведением стало и право заемщика направлять полученные по программе кредитные средства не только на приобретение нового жилья, но и на погашение ранее выданного ипотечного кредита
Ипотека для молодых учителей
Воспользоваться специальными условиями кредитования могут учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет, имеющие стаж педагогической деятельности не менее
Программа льготного кредитования педагогов начала работу в 2012 г. За 11 месяцев 2013 года в 68 регионах России было подано более 3300 заявок на ипотечный кредит по программе АИЖК «Молодые учителя», было выдано 1450 кредитов на сумму 2 млрд руб. Кроме того, на данный момент одобрено порядка 2,2 тыс. заявок на кредит на сумму 3 млрд рублей. Фактически за 20 дней после перечисления субсидий в регионы (в ноябре 2013 года) объем выдачи кредитов увеличился на 60%. В среднем каждый месяц подается 220 заявок на получение кредита по программе «Молодые учителя».
Благодаря последним изменениям молодые учителя на покупку недвижимости под сниженный процент могут оформить не только кредит, но и заем. То есть получить средства можно как в банке, так и в некредитной финансовой организации.
Чтобы программа помощи педагогам работала более эффективно, АИЖК предлагает скорректировать механизм распределения субсидий: необходимо добиться, чтобы неизрасходованные средства субсидий не возвращались в федеральный бюджет в случае, если молодой учитель уже успел получить решение кредитора и находится на стадии подписания договора купли-продажи квартиры, а оставались в региональных или возвращались в региональные бюджеты в начале года. Сейчас средства субсидий поступают в региональные бюджеты в конце года. Из-за этого получатели господдержки зачастую не успевают воспользоваться полагающейся им помощью до того, как деньги уже приходится возвращать в федеральный бюджет.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ