Считается, что жители больших городов не общаются с соседями. Мы редко сталкиваемся с людьми из собственного подъезда, и в лучшем случае вежливо киваем при встрече. Однако всё меняется, если встаёт вопрос, как поделить с соседями общую территорию в доме. Эта захватывающая тема может объединить людей ради борьбы за общее коммунальное благо или сделать заклятыми врагами сразу несколько поколений семей. В основе большинства конфликтов одна причина — невозможность договориться. А вот поводы для споров могут быть весьма оригинальными. Как правило, один из жителей многоквартирного дома делает нечто настолько возмутительное, что у остальных соседей появляется повод перезнакомиться. Так за что же воюют соседи по подъезду?
Считается, что жители больших городов не общаются с соседями. Мы редко сталкиваемся с людьми из собственного подъезда, и в лучшем случае вежливо киваем при встрече. Отличным поводом для знакомства могло бы стать собрание собственников жилья, но у многих горожан не принято тратить время на управление домом.
Однако всё меняется, если встаёт вопрос, как поделить с соседями общую территорию в доме. Эта захватывающая тема может объединить людей ради борьбы за общее коммунальное благо или сделать заклятыми врагами сразу несколько поколений семей.
В основе большинства конфликтов одна причина — невозможность договориться. А вот поводы для споров могут быть весьма оригинальными. Как правило, один из жителей многоквартирного дома делает нечто настолько возмутительное, что у остальных соседей появляется повод перезнакомиться. Так за что же воюют соседи по подъезду?
Захват территории
Мой дом — моя крепость. А перед ней приусадебная территория с лужайкой и сараем. Примерно так рассуждают некоторые владельцы квартир, когда ставят железные двери и огораживают часть общественного пространства перед своей квартирой. При этом они наивно полагают, что никто ничего не заметит.
В реальности в глазах соседей самодельные предбанники и кладовки — это самозахват полезного пространства. Ведь в том же углу они могли бы поставить собственную коляску или лыжи. Кроме того, в таких подсобках часто оказываются заблокированы общие провода, телевизионные или интернет кабели.
Возмущённые соседи могут развязать «священную войну» за территорию. Они часто вызывают участкового, пишут гневные письма в пожарный надзор, штурмуют ТСЖ. А в исключительных случаях могут сломать дверь в предбанник. Или обратиться на интернет-форум за советом, какой клей лучше залить в замочную скважину «захватчикам».
- Как решить конфликт? Дело в том, что согласно жилищному кодексу территория подъезда и подсобных помещений — общая собственность всех жильцов дома, её нельзя обособить в виде конкретной доли. Единственный способ легально огородить предбанник и получить дополнительные квадратные метры в пользование — согласовать это действие с ТСЖ и получить официальное разрешение у всех соседей.
Подъезд высокой культуры быта
Большинство подъездов в многоквартирных домах безлики. Бледная краска, слегка потрескавшаяся штукатурка. В лучшем случае там относительно чисто и нет посторонних запахов. На самом деле, такая скука — спасительный компромисс. Потому что в процессе дополнительного благоустройства может дойти до драки.
Львиная доля «стилистических» конфликтов развивается по одинаковому сценарию. Некий инициативный сосед берется переделывать общее пространство на свой вкус. Всё может начаться с безобидных растений в кадках и картинок на стенах, а закончиться полноценной росписью лестничных пролётов от первого до последнего этажа.
При этом далеко не всех соседей приводят в восторг плоды этого творчества. Некоторые с ужасом следят за тем, как на стенах появляются всё новые герои мультфильмов, берёзки или облака. В конце концов кто-то не выдерживает и громко озвучивает своё возмущение. Или под покровом ночи закрашивает все художества. После этого огромный скандал и поиски «вандала» практически неизбежны.
- Как решить конфликт? По возможности не доводить до него. Сразу же вежливо, но твёрдо дайте понять соседям, что территория подъезда — общая, а простые бежевые стены дороги вам как память. В качестве компромисса предложите устроить временную выставку картин на одной из лестничных площадок. Если уговоры не помогают, идите в ТСЖ и требуйте собрания всех собственников — вопросы благоустройства должны решаться на нём. В крайнем случае, председатель товарищества лично уговорит энтузиаста отказаться от устройства оранжереи или фресок в подъезде.
Суета вокруг подвала
Подвалы эффективно используются разве что в современных новостройках и ЖК. В большинстве старых домов это технические помещения, в которых нередко стоит вода по колено. Тем изобретательнее оказываются граждане, если выясняется, что в подсобное помещение можно проникнуть и организовать там что-то полезное.
Как правило, люди стараются устроить в подвале дополнительные подсобные помещения для хранения шин или велосипедов. Естественно, пространства не хватает на всех, и начинаются конфликты. Бывают и более остроумные решения — хозяйственные горожане пробуют рыть погреба для продуктов, рискуя нанести вред конструкции дома или коммуникациям.
Владелец квартиры в одной из московских пятиэтажек умудрился не просто организовать в подвале хозяйственную подсобку, но и пустить туда жильца на постой. «Квартирант» активно курил, пил и приводил гостей, чем вызвал немалое изумление и возмущение жителей дома.
- Как решить конфликт? Вызвать представителей ТСЖ и участкового (в случае необходимости), привести помещение в надлежащий вид, собрать всех собственников квартир и вместе решить, как распорядиться полезным пространством. В идеале — выделить небольшой участок подсобки на каждую квартиру.
Кошкин дом
Вопрос, «Что делать с бездомными кошками у меня в подъезде», — один из самых популярных на коммунальных форумах. К сожалению, не все люди способны ограничить любовь к животным территорией собственной квартиры. Некоторые организуют импровизированные кошачьи питомники прямо в подъездах многоэтажных домов. Последствия прогнозируемы: специфический запах, шум, шерсть и проблемы у аллергиков.
Как правило, люди готовы мириться с кошками в подвалах — иногда они шумят, зато уничтожают крыс. Но кошачьи свадьбы на лестничной площадке выведут из себя кого угодно. Все это не только мешает комфортной жизни, но и противоречит санитарным нормам. Рано или поздно соседи по подъезду приходят в ужас и начинают борьбу: вооружаются метлой и рассыпают по углам перец.
- Как решить конфликт? Воевать с животными бессмысленно и негуманно. Единственный путь — заставить сердобольных соседей прекратить подкармливать кошек. Чаще всего решить дело миром не получается. Разрушить «кошкин дом» в собственном подъезде помогает тяжелая артиллерия в виде управляющей компании, которая обязана следить за соблюдением санитарных норм в местах общего пользования.
Лошадиная история
Кошки — не самое удивительное, что люди пытаются держать на лестничных клетках. К примеру, жительница одного из спальных районов Петербурга решила превратить подъезд в стойло.
На вечеринке женщина выиграла в карты лошадь. В порыве энтузиазма она решила оставить животное себе и держать дома. После безуспешных попыток «припарковать» кобылу у водосточной трубы под собственными окнами, петербурженка решила поселить её на лестничной площадке.
О реакции соседей можно только догадываться. Первой против такого поворота событий восстала лошадь. Животное застряло на узкой лестнице между этажами и наотрез отказывалось двигаться в любую сторону. Ситуацию спас вызов МЧС и эвакуация. По словам очевидцев, животное не пострадало. С ним даже успели сфотографироваться все желающие из числа жителей дома и спасателей.
А в Екатеринбурге мужчина успешно организовал в подъезде стоило для железного коня. Под лестницей он соорудил гараж для мотоцикла. Соседи относились с пониманием, пока байкер не устроил там же импровизированную ремонтную мастерскую.
Пятна масла на лестничной площадке и стойкий запах бензина в конце концов заставили жильцов возмутиться. Но устное предупреждение, которое переросло в громкий скандал, не смутило мотоциклиста. Чтобы убрать кустарный автосервис, соседям пришлось обратиться в ГАИ и заявить, что в подъезде стоит бесхозное транспортное средство.
- Как решить конфликт? В подобных ситуациях главное — сохранять спокойствие. Первым делом звонить руководителям управляющей компании или ТСЖ, а затем в полицию, МЧС или скорую — в зависимости от обстоятельств.
Подъезд — второй дом
Неизбежные конфликты возникают, когда люди не видят границы между личным и общественным. Одни курят на лестницах, другие выставляют на площадки мусорные пакеты, третьи застилают подъезд коврами и требуют, чтобы там не топтали в уличной обуви. Причиной для ожесточённых споров и многолетней вражды становятся старые холодильники, новогодние ёлки, продавленные кресла и прочий скарб, который хозяева квартир хранят в общем пространстве на радость соседям.
Дальше всех по этому пути пошел житель Нижневартовска. После семейной ссоры молодой человек «ушел из дома» и переехал жить на собственную лестничную клетку. В небольшом пространстве возле мусоропровода он организовал спальное место, поставил гладильную доску, обеденный стол и чайник. В эту атмосферу домашнего уюта он умудрился пригласить девушку, и некоторое время соседи по лестничной площадке чувствовали себя зрителями персонального реалити-шоу.
Одни обескураженные жители дома начали подкармливать «молодую семью», другие вызвали участкового. Правда полиция оказалась бессильна повлиять на странного жильца, ведь он прописан в том же подъезде и по закону имеет право находиться на собственной лестничной площадке сколько пожелает.
- Как решить конфликт? В случае с частным бытовым упрямством, которое невозможно побороть официальным образом, нужно учиться договариваться. В такой ситуации требовать чего-то от соседей бесполезно, даже если вы кругом правы. Лучше обсудить проблему и найти компромисс, а если вдвоём общаться не получается, привлечь в качестве арбитра главу ТСЖ или профессионального психолога-медиатора.
Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ
Источник: ГдеЭтотДом.РУ