Сколько стоит квартира в сталинском доме

Ежегодно в Российской Федерации в эксплуатацию вводится около 1 млн. квартир, в кратчайшие сроки возводятся целые микрорайоны, расширяются границы городов. Благодаря ипотечному кредитованию, а также социальным и федеральным программам («молодая семья», «военная ипотека», «молодые учителя» и т.д.) обладателями квартир в новостройках становятся все больше и больше граждан. При таких темпах строительства количество типовых домов в крупных городах значительно превосходит, так называемый, «старый» фонд, который,в свою очередь, сконцентрирован, в основном, в центральной части города.

Большинство домов, построенных в середине 20 века, имеют историческую, либо культурную ценность и охраняются местными органами охраны культурного наследия. «Сталинские» дома — предел мечтаний советского человека — и по сей день представляют интерес для жителей мегаполисов. Наличие сталинок характерно для всех крупнейших городов нашей страны. Основными отличительными особенностями таких домов являются мощный фасад (как правило, облицованный гранитом или мрамором, украшенный лепниной, барельефами, колоннами, нишами)и обширная придомовая территория. «Визитная карточка» этих домов — квартиры с высокими трехметровыми потолками (встречаются и четырехметровые). «Сталинские» дома по-своему бесценны, однако абсолютно все в нашем мире все-таки имеет свою цену, которая складывается хотя бы, например, из преимуществ и недостатков.

Основные плюсы квартир в исторической части города:

• транспортная доступность;
• престижность;
• развитая инфраструктура района расположения;
• дома в центре не обделены вниманием служб Жилищно-коммунального хозяйства.

К «минусам» можно отнести:

• высокую стоимость;
• напряженную экологическую обстановку;
• моральный и физический износ инженерных коммуникаций дома;
• сложности с парковочными местами (а также плату за них);
• повышенный шумовой фон;
• относительно малое количество зеленых насаждений на прилегающих территориях.Не стоит забывать, что, учитывая стоимость, подобные квартиры являются весомым активом и средством сохранения капитала.

Динамика цен

Исторические районы есть в каждом городе России. Цены на квартиры в них разнятся в зависимости от региона страны. Для сравнения были выбраны квартиры с одинаковыми параметрами, в идентичных домах, построенных в 1940-1960х годах, во всех «Городах-миллионниках» РФ:

Источник: ГдеЭтотДом.РУ