Рассказываем как оформить завещание на квартиру, какие типы завещаний бывают, как их составляют и заверяют у нотариуса, а также, что будет, если наследодатель не успеет оставить завещание.
Что такое завещание и для чего оно необходимо
Когда человек умирает, его имущество переходит по наследству к родственникам и друзьям. С помощью завещания гражданин может заранее распределить, что и кому из его собственности достанется. Если человек не оставит последнюю волю, государство распределит оставшееся имущество между близкими родственниками покойного.
Завещание позволит передать квартиру по наследству не только родственникам, но и третьим лицам, например, друзьям или благотворительному фонду. Также с помощью завещания можно отказать в наследстве родственникам которые находятся в плохих отношениях с наследодателем.
Завещание в обязательном порядке заверяют у нотариуса. Действовать документ начинает только после смерти наследодателя.
Виды завещаний
Завещание может быть открытым или скрытым. Открытым называют обычное завещание,составленное вместе с нотариусом. Помимо нотариуса и наследодателя, о нём могут знать и сами наследники. Закрытое завещание — документ о содержании которого известно только наследодателю. Он сам от руки составляет составляет завещание и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте. Конверт открывают только после смерти наследодателя.
Составлять закрытое завещание необходимо максимально внимательное. Если в оформлении найдутся какие-либо ошибки, документ признают недействительным. Имущество покойного распределят среди родственников, как это делают в тех случаях, когда завещание не составлено.
Также юристы различают понятия «завещательный отказ» и «завещательное возложение». Завещательный отказ — это наследство с особым условием, которое обязан выполнить наследополучатель. При этом условие выполняют с помощью предмета наследования. Например, Иван Петрович завещает квартиру своему старшему сыну. При этом, в наследстве указано, что младший сын имеет пожизненное право на проживание в этой квартире. Даже если старший сын решит квартиру продать, младший сохранить полученное с помощью завещания право на использование недвижимости.
Похожим образом работает завещательное распоряжение. Однако здесь не используют наследство для выполнения воли покойного и исполнителем может являться третье лицо. Наследодатель делает это иными средствами. Например, Марфа Васильевна боится, что её внучка не получит высшее образование. Она оставляет внучке квартиру в наследство, но с условием: девушка должна доучиться в университете и получить диплом. После этого она сможет распоряжаться квартирой. Следить за исполнением условия завещательного распоряжения может кто угодно, хоть деканат университета, в котором учится внучка. Главное, чтобы наследодатель заранее договорился с тем, кто осуществит надзор.
Кто может оставить завещание
Государство выдвигает ряд требований к наследодателю. Он должен:
- быть совершеннолетним;
- дееспособным;
- трезвым на момент составления завещания;
- иметь право собственности на предметы и объекты, которые он передаёт по наследству.
Нельзя писать завещание за другого человека. Даже супруги пишут его отдельно друг друга, распоряжаясь своими долями имущества.
Как составляют завещание
Если завещание открытое, к составлению желательно привлечь юриста или нотариуса. Составляют документ в свободной форме, но пункты прописывают таким образом, чтобы избежать двойного толкования. Из документа должно быть точно ясно, что, кому и на каких условиях достанется после смерти наследодателя.
Если составляете документ вместе с нотариусом или юристом, завещание можно написать в текстовом редакторе и потом распечатать на принтере. А вот закрытое завещание необходимо писать строго от руки.
Если составляют обычное завещание без условий, то наиболее важными пунктами является определение имущества и определение наследников. Обратите внимание: наследодатель может завещать объект, которого у него пока нет, но на который он имеет право. Так, например, можно завещать долю в новостройке на стадии строительства или дом, который человек планирует построить на своём участке.
Определяя наследников, чётко прописывают их полные фамилию, имя и отчество. Если наследник приходится родственником наследодателю, то необходимо указать степень родства. Здесь же можно указать лиц, которых наследодатель хочет отказать в наследстве.
Обычно структура завещания состоит из восьми пунктов:
- даты;
- страны и города, где составили завещание;
- названия документа;
- даты рождения, фамилии, имени и отчества наследодателя;
- паспортных данных наследодателя;
- заверения, что наследодатель находится в здравом уме и трезвой памяти;
- сути завещания: что и на каких условиях достанется наследникам;
- определения наследников, желательно с адресами и датами рождения, чтобы не возникло путаницы с тёзками однофамильцами.
Составленное и подписанное открытое завещание заверяют у нотариуса. Вы можете оставить документ на хранение в нотариальной конторе или забрать его с собой. Составление обычного завещания может занять 30-40 минут. За составление у нотариуса придётся заплатить 1000 рублей. Пошлина за заверение документа составит 100 рублей.
Обратите внимание: наследодатель может изменить или отменить завещание. Так, если вы составите новое завещание, старое автоматически потеряет силу.
Итого
- Если не составить завещание, государство распределит имущество умершего между его ближайшими родственниками.
- Завещать квартиру можно с помощью открытого или закрытого завещания. Во втором случае, о содержании завещания не знает никто, кроме наследодателя.
- Завещать квартиру можно с условиями или без них. Завещатель может потребовать от наследника совершения определённых общественно-полезных действий или наделить третье лицо пожизненным правом проживания в завещанной квартире.
- Чтобы завещать квартиру необходимо быть совершеннолетним, дееспособным, находится в трезвом уме и здравой памяти, располагать правом собственности на имущество, которое перейдёт по наследству.
- Для составления открытого завещания строит привлечь юриста или нотариуса. Процедура обычно занимает не более 40 минут. Составление и заверение завещания у нотариуса будут стоить 1100 рублей.
- Наследодатель может переписать или отменить завещание. Если вы составите новое завещание, старое утратит юридическую силу.
Никто из нас точно не знает, когда наступит смерть. Поэтому о завещании необходимо позаботиться заранее.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ