Транспортная доступность ЖК – один из основных факторов, который учитывается покупателями при выборе новостройки. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty оценили расположение жилых и апартаментных комплексов ТиНАО, строящихся вблизи метро и недалеко от МКАД.
До присоединения Новой Москвы на ее нынешних территориях вообще не было метро. К 2024-му станций должно стать почти в два раза больше, чем сейчас – 15, а к 2032 их будет всего 24.
Развитие пассажирского городского транспорта и доступ больших автомобильных трас подстегивает спрос на новостройки в Новой Москве. Покупатели ищут золотую середину: чтобы при удобном транспортном сообщении получить тихий двор и приятное окружение.
Равноудален сразу от двух станций метро – «Саларьево» (15 мин.) и «Румянцево» (19 мин.) –жилой комплекс МелиСад. Расстояние до МКАД составляет 2,5 км. В экспозиции представлены квартиры от застройщика по одной из самых привлекательных цен в топ-7: с отделкой от 6,4 млн рублей и без ремонта - от 7,3 млн рублей.
Прямой выезд на МКАД есть только у одного проекта из выборки – комплекса апартаментов Движение.Говорово, однако до станции метро «Говорово» пешая прогулка займет 25 минут. У проекта дальний срок ввода (II кв. 2025 г.), что обуславливает низкую стоимость предложения: от 5,9 млн рублей с отделкой и от 6,4 млн без.
Рядом с метро, но на удалении 10 км от МКАД возводятся два проекта: ЖК Прокшино и Городские истории. Размер минимальных бюджетов покупки квартир без отделки в этих проектах практически равный: 6,7 и 6,8 млн рублей. При этом, первый комплекс Прокшино находится всего в 13 минутах от одноименного метро, а второй расположен в паре минут от ТПУ «Рассказовка».
Ближайший срок ввода у ЖК Испанские кварталы-2 (IV кв. 2023 г.), строящегося в 5 км от МКАД и в 20 минутах от станции метро «Прокшино». Однако в его экспозиции представлены только квартиры с отделкой от 7 млн рублей.
Семерку завершают еще два ЖК, в экспозиции которых представлены только лоты с готовым ремонтом. В Саларьево Парк стоимость квартир начинается от 6 млн рублей, а в ЖК Тропарево парк апартаменты с отделкой и кухней стоят от 6,2 млн рублей.
«Сегодня для большинства жилых комплексов Новой Москвы метро становится обыденной опцией, которая либо уже есть, либо появится во вполне определенные сроки. Поэтому при выборе жилья покупатели все больше внимания обращают на наполнение проектов, качество строительства, привлекательные финансовые схемы покупки», –прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ