На столичном рынке премиальных новостроек в настоящий момент 14 комплексов с небоскребами. В них продается более 1,7 тыс. квартир и апартаментов. Таким образом, по подсчетам аналитиков Метриум, на долю лотов в высотных проектах приходится около 36% предложения в премиум-сегменте.
К концу 2023 года на рынке строящегося жилья Москвы реализуются 14 проектов премиум-класса, включающие небоскребы - корпуса выше 100 метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число таких ЖК выросло на 3 (в 2022 году - 11 ЖК с высотками). А вот объем предложения по лотам, наоборот, сократился почти на 19%. Сегодня в высотных комплексах продается в общей сложности 1764 квартиры и апартаментов от застройщиков. Доля такого предложения в общем объеме экспозиции премиум-класса составляет порядка 36%. За год показатель сократился на 3,9 процентных пунктов, подсчитали эксперты.
Самый высокий небоскреб премиум-класса Москвы – ЖК Neva Towers, который возводит компания Renaissance Development на рынке новостроек Пресненского района. Максимальная высота дома в составе этого проекта достигает 345 метров (77 этажей). Средняя цена квадратного метра в данном жилом комплексе – 880,1 тыс. рублей.
На втором месте по высоте – премиальный жилой комплекс Дом Дау от ГК Сумма элементов. Он достигает в высоту 340 метров (85 этажей). Средняя цена «квадрата» в нем равна 738,3 тыс. рублей.
Третье место досталось жилому комплексу Capital Towers, который также реализуется в Пресненском районе столицы. Максимальная высота зданий в этом проекте Capital Group равна 263 метра (69 этажей). Средняя цена 1 кв. м в этом проекте составляет 1,2 млн рублей.
На четвертом месте разместились сразу два проекта от девелопера MR Group, максимальная высота зданий в которых достигает 200 метров – это проект Jois, который возводится на рынке новостроек района Хорошево-Мневники, и ЖК Mod в районе Марьина Роща. Что касается цен, то в Jois, по данным авторов рейтинга, квартиры пока доступны лишь для бронирования. А в ЖК Mod «квадрат» сейчас стоит в среднем 481 тыс. рублей.
Замыкает ТОП – 5 самых высотных проектов премиум-класса на московском рынке строящегося жилья еще один проект премиум-класса от MR Group – 59-этажный небоскреб Famous (Филевский Парк) высотой 199 метров. Средний ценник за «квадрат» в этом комплексе составляет 546,3 тысяч рублей.
«На протяжении нескольких лет на рынке недвижимости Москвы неуклонно растет число премиальных высоток, – резюмирует директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова. – Прежде всего, это связано с нехваткой свободной земли в престижных локациях, где девелоперы этого сегмента стремятся создавать новые проекты. Вместе с тем среди покупательской аудитории есть запрос на видовые квартиры с панорамными обзорами столицы. К тому же в комплексах с небоскребами удается предусмотреть больше окупаемой коммерческой инфраструктуры для резидентов».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ