Планировки квартир с кабинетами представлены в 35% строящихся в столице проектов. Причем, в основном это комплексы бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов, рассказали аналитики компании Метриум. Они изучили актуальное предложения на столичном рынке «первички» в «старой» и Новой Москве, вышедшее на рынок не ранее 2020 года.
Выделенные кабинеты в плане квартиры сегодня можно встретить не только в строящихся комплексах дорогих сегментов, говорят авторы исследования. Более того, чаще всего варианты жилья с кабинетами встречаются в новостройках бизнес-класса. Они есть почти в каждом третьем столичном ЖК (27%) данного сегмента. А в общей структуре предложения лотов с кабинетами на новостройки класса «бизнес» приходится 42% экспозиции данного формата.
Второе место по количеству подобных объектов у новостроек премиум-класса. Кабинеты предусмотрены в 36% таких проектов, что составляет 26% от общего объема предложения данного формата. В классе делюкс кабинеты встречаются в каждом втором проекте (53% от общего числа проектов в классе), формируя 17% общего объема предложения. На последнем месте по доле рынка элитные новостройки. На них приходится 15% от общего числа проектов, в которых есть жилье с кабинетами. Однако внутри сегмента наличием таких вариантов может похвастать каждый второй ЖК (50% проектов).
Как «кабинеты» многие застройщики позиционируют не только маленькие по метражу комнаты, но и довольно просторные помещения, добавляют аналитики Метриум. Это весьма удобно и дает больше возможностей для использования таких объектов. Например, если исчезнет необходимость в рабочем кабинете, такое помещение можно переделать в полноценную спальню. Среди девелоперов лидерами по количеству жилых комплексов с кабинетами и их доле в портфеле застройщика стали:
-
Sminex (6 проектов),
-
ГК Основа (6 проектов),
-
ФСК (4 проекта),
-
Level Group (4 проекта).
Чаще всего кабинеты предусмотрены в «евротрёшках» и в квартирах большей площади, часть которой можно безболезненно потратить на обустройство отдельного рабочего места. Располагаются такие помещения обычно рядом с кухней-гостиной, имеют отдельный вход из общего коридора или из кухни.
«Кабинеты в современных планировках квартир в Москве это не просто дань моде, а ответ на меняющиеся условия жизни, говорит управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. Пандемия, рост популярности удаленного формата работы и увеличение количества самозанятых россиян делают наличие рабочего пространства дома необходимым для многих семей. Девелоперы оперативно реагируют на эти изменения, предлагая разнообразные варианты планировок квартир с кабинетами. Этот тренд будет сохраняться наряду с развитием коворкингов в рамках жилых комплексах, которые всё чаще проектируются как продолжение домашнего рабочего места».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ