Сегодня, когда ставки по ипотеке высоки, и цены на жилье не торопятся снижаться, для многих покупателей квартир вопрос экономии становится особенно актуальным. По словам экспертов, приобретая недвижимости в новостройке, можно сэкономить несколько сотен тысяч рублей. Специалисты девелопера UDS назвали доступные сейчас способы сокращения бюджета при покупке квартиры на первичном рынке.
Содержание
Чем ниже, тем дешевле
Первый из способов сэкономить при покупке квартиры от застройщиков – выбирать варианты на самых нижних этажах. Как правило, разница в стоимости квадратного метра на жилом этаже, расположенном над коммерческим, это второй и третий этажи – до 3% ниже, чем на серединных этажах дома. И до 8%, в зависимости от проекта, выгоднее, чем на верхних видовых этажах.
Влияние планировки на цену
Второй способ – остановить выбор на квартире в новостройке с менее популярной планировкой жилья. При грамотном подходе, экономия может составить до 2%.
Сделать ремонт самостоятельно
Пока действовала массовая льготная ипотека с господдержкой, многие стремились купить квартиру от застройщика с уже готовой отделкой. Это позволяло заложить стоимость ремонта в сумму кредита под небольшой процент. Сегодня, когда ставки по рыночным программам превышают 20% годовых, а оставшиеся льготные программы кредитования доступны не далеко всем, готовое жилье с отделкой выбирают все реже.
Покупка квартиры от застройщика без ремонта – третий способ экономии, который эксперты советуют покупателям сейчас. Стоимость лота, ожидаемо, будет меньше, если в его цену не входят отделочные работы. Это позволяет уменьшить ипотечный кредит и сумму переплаты за пользование заемными средствами, а также сократить ежемесячный платеж.
Выбор нужной стороны
Оказывается, стоимость квартиры в новостройке зависит не только от характеристик проекта, планировки и качества квартиры, но и от того, куда выходят окна. Четвертый из названных способов экономии - ориентация окон в квартире по сторонам света. Самые популярные – западная и северо-западная, так как в помещениях с таким расположением окон всегда будет светло, но не жарко. Наценка на квадратный метр в таких квартирах - до 1%. Соответственно, отказавшись от такого преимущества можно сэкономить.
Накопить и купить
Пятый способ – купить квартиру в новостройке за собственные средства без ипотечного кредита. Как правило, при таком условии можно получить хорошую скидку от застройщика. Размер скидки – от 2% и более.
На практике непросто выбрать квартиру, где можно собрать все возможные способы экономии, считают в UDS. Но даже применив один или два критерия, можно получить финансовую выгоду в несколько сотен тысяч рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ