Управление Росреестра по Москве провело специальное заседание Общественного совета, на котором были рассмотрены важные вопросы защиты документов на недвижимость и предотвращения мошеннических действий. Эксперты ведомства представили подробный алгоритм действий при утрате документации и раскрыли ключевые механизмы защиты прав собственников.
Классификация документов на недвижимость была представлена в трех основных категориях:
• Правоустанавливающие документы — включают договоры купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, наследственные документы, судебные решения и справки ЖСК.
• Правоподтверждающие документы — в настоящее время представлены выпиской из ЕГРН.
• Техническая документация — технический план, паспорт, кадастровый паспорт и межевой план для земельных участков.
Важные рекомендации от специалистов Росреестра касаются необходимости восстановления документов. По словам заместителя начальника отдела ведения ЕГРН Алексея Федоренко, обязательным является восстановление только правоустанавливающих документов. Правоподтверждающие и техническая документация дублируются лишь при необходимости проведения сделок, так как вся важная информация хранится в ЕГРН.
Антимошенническая защита стала ключевым аспектом обсуждения. При подозрении на кражу документов необходимо:
• Незамедлительно обратиться в полицию.
• Получить подтверждение приема заявления.
• Фиксация факта пропажи поможет в дальнейшем оспаривании сомнительных сделок.
Дополнительные меры безопасности предложили эксперты ведомства:
• Внесение в ЕГРН запрета на сделки без личного участия.
• Актуализация электронной почты правообладателя в реестре.
• Тщательная проверка всех документов при сделках.
• Фиксация договоренностей в письменном виде.
• Привлечение нотариуса к процессу сделки.
Председатель Общественного совета Антон Фролкин подчеркнул, что соблюдение этих рекомендаций существенно снижает риски мошенничества и помогает защитить права собственников недвижимости. Эксперты призывают граждан проявлять максимальную бдительность при оформлении сделок и не пренебрегать мерами предосторожности.
В Росреестре отмечают, что своевременное реагирование на утрату документов и соблюдение всех мер предосторожности позволяют минимизировать риски потери недвижимости и защитить законные права собственников.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ