Как и по всем кредитным продуктам, ставки на рынке ипотеки выросли, и по признанию некоторых заемщиков стали почти запредельными.

Согласно данным Банка России, просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях выросла в I полугодии 2009 года в 6,3 раза - до 11,6 миллиарда рублей, а в валюте - в 14,7 раза, до 9,8 миллиарда рублей.

Советом директоров ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) внесены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков (Стандарт РИЖК).

За период со 16 по 23 сентября фиксированные ставки в рублях и в долларах США остались на прежнем уровне. Сохранилась без изменений и плавающая ставка в долларах США. Одновременно плавающая ставка в национальной валюте немного снизилась.

Ставка кредита по социальной ипотеке в Москве на сегодняшний день составляет 11,7%, что примерно на 1% выше, чем осенью 2008 года.

Еще полгода назад все эксперты почти в голос говорили о том, что ипотека в России умерла. Сейчас же то и дело появляются новости, внушающие оптимизм: банки вводят новые программы, АИЖК снижает ставку и расширяет партнерскую сеть, правительство говорит о необходимости удешевления ипотеки.

На сегодняшний день московским ипотечным агентством выдано 10 тысяч  кредитов по программе «Социальная ипотека», которая стартовала в ноябре 2005 года.

За период с 23 по 30 сентября фиксированные ставки в рублях и в долларах США снизились в результате изменения ставок банком Москвы. Плавающие ставки в рублях и долларах США также снизились. Это объясняется изменением индикативных ставок MosPrime и Libor.

Коммерческому банку «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА») из бюджета Москвы выделена субсидия в размере почти 0,5 млрд рублей.

Как выплатить ипотечный кредит - и не разориться? Разбираем типичные проблемы заемщиков и возможные пути выхода из сложных ситуаций.