Мировой финансовый кризис изрядно подкосил ипотечное кредитование. Что планируется предпринять для поддержки ипотечного рынка, какую помощь оказать заемщикам? Об этом рассказал генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка.

В период экономического спада, когда люди начинают отказываться от многих привычных вещей, чтобы продержаться на плаву, мечты о приобретении квартиры в рассрочку кажутся безумием. Но и в неспокойном ипотечном море есть бухта стабильности и надежности — это социальная ипотека.

Деньги для ипотечного заемщика — не самоцель, а лишь средство приобретения квартиры. Выгодна ли такая покупка при дорожающей ипотеке и дешевеющей недвижимости? И кто сегодня может получить банковский кредит для решения жилищной проблемы?

В минимизации рисков на рынке ипотечных услуг заинтересованы сразу несколько сторон. Прежде всего, банк: ведь для него важно не просто вернуть деньги, но и получить законную прибыль. Во-вторых, безусловно, заемщик, который несет на себе большую финансовую нагрузку, часто длящуюся несколько лет.

Лидер партии «Справедливая Россия», спикер Совета Федерации Сергей Миронов выразил надежду, что закон о строительных сберкассах будет рассмотрен Госдумой в скором времени.

Впервые с начала кризиса в апреле 2009 года ставки по ипотечным кредитам перестали расти, остановившись на уровне 15,5-19,8% годовых.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует уже во втором квартале начать отбор банков для софинансирования строительства жилья эконом-класса.

Количество россиян, которые, несмотря на кризис, планируют приобрести жилье в ближайшие несколько лет за счет ипотечного кредита, с начала года выросло на 4%.

Большая часть временных рабочих мест, создаваемых в рамках программы антикризисных мер, могла бы быть организована в сфере жилищного строительства, софинансируемого государством, и стимулом идти на такие работы могла бы стать льготная ипотека.

Ипотека – самая крупная из ссуд, выдаваемых банками. Особенно сегодня, когда банки подняли ставки по кредитам. Но, как мы знаем, клиенту предстоит вернуть не только долг банку, но и сделать массу сопутствующих платежей.

В результате финансового и экономического кризиса количество российских домохозяйств, способных купить квартиру в кредит, сократилось за несколько месяцев с 27 до 10%, т.е. почти в три раза.

Срок, который нужен средней российской семье, чтобы рассчитаться с банком за квартиру, купленную в кредит, вырос с 10 до 18 лет. Формально ипотека на вторичном рынке доступна семьям теперь только в 65 регионах, а на первичном рынке и того меньше – в шести.

Введение института строительно-сберегательных касс в России в условиях мирового финансового кризиса позволит увеличить доступность жилья для населения страны, считает председатель Совета Федерации РФ Сергей Миронов.

Все знают, что при ипотечном кредитовании существует обязательное страхование. Отношение к этому предмету различное. Истина в подобных спорах обычно лежит где-то посередине...

В России практика страхования рисков приживается медленно. Можно сказать, что ее приходится прививать почти насильно: банки требуют покупки страхового пакета от заемщиков ипотечных кредитов.

Комнаты покупают, когда не хватает денег на отдельную квартиру, когда нужно «зацепиться» и зарегистрироваться в Москве, при разъездах и разделах имущества. А если и на комнату не хватает денег? Можно попробовать взять кредит.

Строительные сберегательные кассы могут стать одним из инструментов жилищной политики, если будут отрегулированы риски, связанные с быстрым ростом цен на жилье, считает глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина.

Одним из условий предоставления ипотечного кредита практически во всех банках является страхование жизни и здоровья заемщика, а также закладываемой квартиры.

15 апреля 2008 года в финансовом блоге Live Journal (MoneyBlog.Ru) прошла онлайн-конференция «Ипотека: что ждет потребителя?» с участием руководителя блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Ильи Зибарева.

Создание строительных сберегательных касс может способствовать более успешному развитию ипотеки внутри России. Об этом сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по энергетике Иван Грачев, который является одним из разработчиков проекта.