Квадратный метр столичного жилья за минувшую неделю под влиянием долларовых колебаний вырос примерно на 900 рублей, и стоит теперь 137 717 рублей. При этом долларовый метр хоть и немного, но продолжает дешеветь.

Цены предложения на жилье массовых серий в сегментах новостроек и вторичной недвижимости больше всего в первом полугодии 2010 года снизились в таких городах, как Сочи, Тольятти и Брянск.

Стоимость квадратного метра может вырасти еще на 40%. Таковы результаты нового прогноза, выполненного Центром стратегических исследований (ЦСИ) компании Росгосстрах.

Первое полугодие 2010 года показало тенденцию к снижению спроса и цен на жилую недвижимость в Европе и США. В Нидерландах, по данным Prian.ru, средняя стоимость жилой недвижимости за май снизилась на 0,7% по сравнению с апрелем. По отношению к маю 2009 года этот показатель сократился на 2,2%.

За неделю с 21 по 27 июня объем предложения квартир в столице увеличился на 2,5% до уровня 40,4 тыс. объектов. В Московской области объем предложения увеличилось на 1,6% до 33,3 тыс. квартир.

С прошлого понедельника, по данным журнала Metrinfo.ru, жилой квадратный метр в Москве потерял почти 1800 рублей (минус 1,3%). Средний ценовой показатель на сегодня - 136794 рубля.

Эксперты российского рынка недвижимости провели ряд исследований региональных рынков жилья на предмет их жизнеспособности и активности в пост-кризисный период.

Если в прошлый понедельник рублевый метр прибавил 3 000 рублей, а долларовый не менял своего значения, то на этот раз оба индекса показали одинаковую динамику. Впервые за долгое время на рынке недвижимости Москвы за прошедшую неделю обозначилось движение вниз и рублевых, и долларовых цен.

В мае этого года, по данным Росреестра, по Москве было зарегистрировано 8 300 сделок с жилой недвижимостью, что в два раза больше, чем в мае 2009 года. Эта статистика стала поводом для довольно смелых прогнозов о скором подъеме рынка недвижимости и увеличении спроса.

С начала июня цены на жилье в России остаются стабильными. Так за минувшую неделю с 14 по 20 июня 2010 года изменение составило менее 0,1%. Стабильные цены создают благоприятную атмосферу для дальнейшего роста деловой активности на рынке жилье, увеличения числа сделок.

Впервые с IV квартала 2008 года на мировом рынке недвижимости зафиксирована позитивная динамика цен. С начала II квартала 2009 года по конец I квартала 2010 цены на недвижимость выросли в 53% стран, входящих в Глобальный индекс цен на жилье консалтинговой компании Knight Frank.

За неделю с 7 по 13 июня средняя стоимость предложения в долларах снизилась в Москве на 1% до уровня 6 тыс. долларов за 1 кв. м. Рублевая стоимость квадратного метра увеличилась на 1% до уровня 191 тыс. рублей. В Московской области средние цены в долларах выросли на 1,6% до уровня 2,3 тыс.

За неделю долларовая стоимость московского жилья не изменилась. Рублевый метр, наоборот, прибавил более трех тысяч рублей и равен сегодня 140 691 рублю, что на 2,3% больше, чем неделю назад. Повышение рублевой стоимости квадратного метра в столице связано, как и ранее, с ростом курса доллара.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» май 2010 года показал, что регулярный рынок Московской области еще нестабилен. В отличие от города, где тенденция увеличения цен уже закрепилась, на регулярном рынке области ценовая динамика пока колеблется.

Методика расчета средней стоимости квадратного метра в различных агентствах недвижимости и аналитических компаниях отличается. Поэтому показатели отличаются порой в десятки тысяч рублей.

За неделю с 31 мая по 6 июня средняя стоимость предложения в долларах снизилась в столице на 0,5% до уровня 6,1 тыс. долларов за 1 кв. м. Рублевая стоимость квадратного метра снизилась на 0,6% до уровня 189,18 тыс. рублей.

Цена квадратного метра в столице за минувшую неделю снизилась почти на 400 рублей. На сегодняшний день, средняя стоимость квадрата в Москве равна 137 538 рублям, что на 0,3% ниже, чем неделю назад.

Май 2010 года оказался благоприятным временем для приобретения недвижимости в крупнейших городах России. В большинстве городов рублевая стоимость жилья оставалась такой же, как и в апреле, или же продолжала небольшое снижение.

В мае количество сделок с недвижимостью в Москве опять выросло. Текущий год радует участников рынка оживлением спроса, но чем обусловлен столь значительный платежеспособный интерес, остается загадкой.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в мае 2010 года на регулярном рынке жилья Москвы закрепилась положительная динамика ценообразования. В прошедшем месяце цена предложения в рублях еще немного подросла (+1,0%) и, преодолев планку в 160 тыс. рублей за 1 кв.