Центр Москвы прочно ассоциируется с офисами, магазинами, элитным жильем. О том, что уже несколько лет здесь на деньги города возводят новый спальный микрорайон, знают не многие.

Процесс снижения цен на основных рынках жилья в России приобретает все более явные формы. Начавшееся уже почти два месяца назад снижение цен реальных сделок, наконец, находит отражение и в объявлениях продавцов.

Московский район Аэропорт, прилегающий к Ленинградскому проспекту, интенсивно застраивался с 30-х по 60-е годы прошлого века. Соответственно и жилищный фонд здесь - преимущественно мощные кирпичные сталинские здания и более хлипкие хрущевки-пятиэтажки.

Финансовый кризис ударит не только по рынку коммерческого жилья Москвы. Приостановка строительства нового жилья приведет к сворачиванию различных городских социальных программ по обеспечению жильем.

В октябре средняя цена (в рублях) на квартиры в новостройках в локации «Юго-запад» московского рынка недвижимости осталась на уровне сентября.

Не удивительно, что цена на жилье на Арбате давно достигла заоблачных высот. Порой, 1 кв. м местной недвижимости стоит дороже, чем однокомнатная квартира в среднем по размерам российском городе.

В московском районе, получившем прозвище «Золотая Миля», заканчивается заселение очередной элитной новостройки. Малоквартирный особняк расположен в Бутиковском переулке – в уже сформировавшемся районе престижной застройки между Остоженкой и Пречистенской набережной.

Тенденция снижения цен на жилую недвижимость в России не только стала устойчивой, но и приобретает нарастающий характер. Если в октябре цены предложения на жилую недвижимость снижались в долларах со средней скоростью 0,5% в неделю, то в ноябре скорость снижения удвоилась.

Опасения инвесторов насчет увеличивающейся неопределенности на финансовом рынке страны имеют под собой все основания.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» уровень средней удельной цены предложения загородных домовладений Московской области в III квартале 2008 года составил 70,5 тыс. рублей за кв. м, относительно II  квартала цена увеличилась на 15,5%.