На рынке акционерного капитала в условиях низкой доходности по облигациям и волатильности суверенные фонды активно вкладываются в недвижимость.
На рынке акционерного капитала в условиях низкой доходности по облигациям и волатильности суверенные фонды активно вкладываются в недвижимость. Согласно оценке итальянской Sovereign Investment Lab при Университете Боккони, в 2012 году они совершили 38 сделок на 10 млрд долларов.
Суверенные фонды направили в 2012 году рекордные 21% от всех своих вложений на приобретение недвижимости. «Недвижимость привлекательна, к тому же позволяет диверсифицировать портфель», — цитирует Bloomberg главу консалтинговой компании Permal Investment Management Services Андрея Розанова.
В прошлом году средняя доходность десятилетних казначейских облигаций США составила 1,79%. В этом году, по прогнозам, она вырастет до 2,25%. В то же время офисные здания в Нью-Йорке обеспечивают 4,6% доходности в год, в Лондоне — 4%, а в Цюрихе — 3,75%, свидетельствуют данные Credit Suisse Global Real Estate Research.
Инвестиции в высоколиквидные рынки премиальной недвижимости Европы и США считаются «тихой гаванью». «Доходность таких объектов составляет
Невысокая, но стабильная доходность соответствует тактике суверенных фондов, которые предпочитают долгосрочные инвестиции в высококлассные активы.
Самым популярным направлением для суверенных фондов остается элитная недвижимость в Лондоне. Так, китайский CIC (под управлением 482 млрд долларов — объявил о покупке штаб-квартиры Deutsche Bank в лондонском Сити (по неофициальным данным, сумма сделки — более 325 млн долларов). В прошлом году азербайджанский State Oil Fund (34 млрд долларов) купил в Лондоне офисных зданий на 278 млн долларов. Малайзийский Permodalan Nasional приобрел штаб-квартиру компании Linklaters, офисное здание European Bank for Reconstruction & Development, а также офис на Хай-Холборн (сумма сделок не раскрывалась).
Источник: РБК Daily