В 2016 году парковочные места в подземных помещениях многоквартирных домов получат статус объектов недвижимости. Их можно будет официально регистрировать в Росреестре, получать кадастровый паспорт и законно продавать. С подобной инициативой выступает Минэкономразвития. Она призвана вывести рынок купли-продажи машино-мест в многоэтажках из тени. Что изменится?
Уже в 2016 году россияне смогут оформлять в собственность через Росреестр машино-места на цокольных этажах новостроек, чтобы затем официально продавать. То есть парковочные места в многоэтажках впервые начнут ставить на кадастровый учет, а владельцы будут получать свидетельство о праве собственности. В настоящее время купля-продажа подобных объектов находится в тени и не регулируется государством, передает «Российская газета».
Власти РФ решили приравнять машино-места в подземных гаражах многоквартирных домов к полноценным объектам недвижимости. Соответствующий законопроект разработало Минэкономразвития. В ведомстве полагают, что норму одобрят и запустят в действие до конца 2016 года.
Эксперты пояснили, что на сегодняшний день парковочное место на цокольном этаже жилого дома нельзя зарегистрировать в Росреестре как самостоятельный объект недвижимости. По нынешним законам, все машино-места на подземном паркинге многоэтажки являются общедомовой собственностью. В то же время застройщики продают их под видом нежилых помещений и чаще всего по договору уступки права. Глава некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева уточнила, что подобные сделки без решения общедомового собрания — нарушение законодательства.
По словам главы Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, законопроект Минэкономразвития устанавливает понятие «площадка» для обозначения четких координат машино-места в жилом доме, чего раньше не было. Что позволит ставить его на учет в Росреестр, получать кадастровый паспорт и официально приобретать, реализовывать, дарить, переоформлять в собственность на другое лицо как отдельный объект недвижимости.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ