В скором времени каждому объекту жилой недвижимости в России присвоят одну из шести групп энергопотребления по европейской системе — от близкого к нулевому А++ до нормального D. Целью подобных мероприятий является снижение расходов граждан на услуги ЖКХ. Правила энергоэффективности многоквартирных жилых домов Минстрой РФ должен представить уже к концу марта. Какие еще изменения ждут россиян после распространения классов энергопотребления на жилье?
К концу марта 2016 года Минстрой РФ разработает правила энергоэффективности многоквартирных жилых домов и новостроек. Несмотря на то, что соответствующее Постановление Правительства было подписано еще в 2011 году, тогда не были утверждены базовые значения классов энергопотребления, которым должно отвечать жилье. Планируется, что все дома станут соответствовать шести группам энергоэффективности по европейской системе, передает РБК. Недвижимость со ссылкой на представителя Департамента ЖКХ Минстроя РФ Александра Фадеева.
Уточняется, что 6 групп энергопотребления: близкий к нулевому А++, высочайший А+, очень высокий А, высокий В, повышенный С и нормальный D. По информации Минстроя, на сегодняшний день в России лишь 13 тысячам домов присвоены классы энергоэффективности. В основном они расположены в Подмосковье, Татарстане, Бурятии, Чувашии, Марий Эл, ХМАО, Свердловской, Кемеровской, Тюменской областях. При этом только 300 объектов относятся к классу А.
Кроме того, в настоящее время в законе прописаны классы энергоэффетивности только для многоквартирных домов. Минстрой же намерен распространить практику на все жилобъекты. Так как целью программы является сокращение затрат россиян на ЖКУ.
Фадеев пояснил, что в доме группы С расходы за услуги ЖКХ будут в 1,5 раза выше, чем в А. Так как последний оснащен системой индивидуального отопления с погодным регулированием, светодиодным освещением и другими сберегающими технологиями.
Так, годовой расход энергоресурсов в жилобъектах класса А++ будет минимум на 90% меньше базового уровня, в А+ ожидается экономия в 70-90%, в А — 50-70%, в В — 30-50%, в С — 15-30%, в D — до 15%. Здесь учтут как отопление, так и электричество на общедомовые нужды. Базовый коэффициент — это градусосутки отопительного сезона — число дней с включенным отоплением и температура воздуха на улице.
В то же время чиновник обратил внимание, что после распространения классов энергопотребления на жилье стоимость квартир в новостройках для конечных потребителей может вырасти. Так как застройщикам придется вносить изменения в проекты типовых панельных домов, например, вводя приточную вентиляцию, не предусмотренную в них на данный момент. Однако Фадеев считает, что цены вырастут всего на 2-3%.
По мнению замглавы по строительству девелопера «Д-Инвест» Дениса Волкова, в России энергоэффективность в части экономии неактуальна. Так как платежи за отопление доступны в сравнении с Европой, где за квартиру в 60-70 квадратных метров отдают по 200-300 евро. В России подобный механизм в первую очередь направлен на заботу о здоровье населения. Согласно европейской статистике, в энергоэффективном детсаде воспитанники болеют в 2 раза реже, а в аналогичных больницах пациенты поправляются на 8% быстрее, в соответствующих офисах производительность труда выше на 20%.
После принятия властями правил энергоэффективности домов застройщики начнут классифицировать все жилые новостройки по новым требованиям. Что, по данным Минстроя, подогреет покупательский интерес к теме энергосбережения. Уже с января 2016 года девелоперы обязаны сдавать дома не ниже класса В, иначе разрешения на ввод не получить.
Глава Департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новостроя» Сергей Лобджанидзе подтвердил, что в последние годы и девелоперы, и потребители изменили свое отношение к жилью. Сейчас продаются не квадратные метры, а стиль жизни. Поэтому популярность энергосбережения будет набирать обороты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ