На сегодняшний день в проектном объеме в Москве на панельные новостройки приходятся всего 10%. При этом количество таковых объектов в экспозиции составляет не более 4%. В общей сложности на территории столицы возводится огромное количество жилплощадей. Это 9,3 миллиона квадратных метров в более чем 680 корпусах, или около 149 тысяч квартир. Почему застройщики переориентировались на монолитные дома?
На сегодняшний день в проектном объеме в Москве доля панельных новостроек упала до 10%. А в экспозиции — вовсе до 4%. Подобный цифры на круглом столе «Новые стандарты индустриального домостроения. Перспективы на рынке недвижимости» озвучил глава Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе.
По словам эксперта, в настоящее время на всей территории Москвы, включая присоединенные, реализуется и экспонируется значительное число объектов в новостройках. Это более 680 корпусов суммарным проектным объемом продаваемых площадей в 9,3 миллиона квадратных метров, или почти 149 тысяч квартир. На экспозиции представлены свыше 30% проектных площадей. Что соответствует 2,87 миллиона «квадратов», или 43 тысячам квартир.
Кроме того, новые проекты, анонсированные к выводу в ближайшие 1-3 года в исторической Москве в большинстве своем будут содержать монолитные дома. Что, по данным Лобджанидзе, обусловлено сразу несколькими факторами. Во-первых, современные серии панельных новостроек утвердили только в начале 2015 года. Чтобы распространить их повсеместно, нужен более длительный срок. При этом традиционно в «старой» Москве девелоперы строят монолит.
В то же время в сложившихся экономических условиях покупатели особо обращают внимание на 2 критерия при поиске нового жилища. Их крайне интересует динамика строительства и бюджет покупки. Очевидно, что в этом лидируют проекты индустриального домостроения. 1-комнатную квартиру в панельной новостройке в Москве в среднем можно купить за 5,9 миллиона рублей. Самое дорогостоящее жилье находится в монолит-кирпичных и кирпичных домах.
Специалист прогнозирует, что спрос в основном соберут застройщики, предложившие конкурентоспособный продукт. Так как инвесторов и потребителей с 100%-ной оплатой становится все меньше. А современные панельные здания имеют все шансы соперничать с монолитными. Дело не только в высокой скорости строительства, но и понятных проектных решениях, заводском качестве сборки, контролируемом специалистами, простоте финишной отделки, включая сокращение стройиздержек.
Лобджанизде пояснил, что представление граждан о панельных домах изменилось в лучшую сторону. Это произошло благодаря модернизации серий. Однако факт в том, что в застройке продолжают преобладать монолитные ЖК. Значит, индустриальное домостроение ждет дальнейшее развитие и рост.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ