По результатам 2015 года новостройки в Петербурге стали доступнее в цене более чем на 4%. В то время как в Москве они почти такую же величину набрали. Подобные тенденции разместили Северную столицу в десятке городов мира с самым дешевеющим жильем. Тогда как Москва оказалась в рейтинге с самой дорожающей недвижимостью, но на 72-м месте. В целом в России, как регионе, по подсчетам международных аналитиков, стоимость первичного жилья за 2015 год практически не изменилась. В каких странах цены на новостройки выросли сильнее всего, где сильнее всего упали и почему?
За 2015 года усредненный показатель Global Residential Cities Index увеличился на 4,4%. Это значит, что суммарная стоимость новостроек в 165 проанализированных городах планеты выросла на 4,4%. Причем в более чем 120 населенных пунктах цены упали, в свыше 40 — поднялись. В первую группу попал Петербург, во вторую — Москва, передает РБК.Недвижимость со ссылкой на Knight Frank.
Уточняется, что российская Северная столица оказалась на девятом месте рейтинга городов с самыми дешевеющими жилыми новостройками. Цены за года там сократились на 4,2%. По словам главы отдела исследований петербургского подразделения Knight Frank Татьяны Поповой, 2015 год продемонстрировал высокую конкуренцию на первичном рынке Петербурга. Так как многие ЖК отличаются масштабностью, застройщикам необходимо удерживать темпы продаж на приемлемом уровне. Что выливается в гибкую ценовую политику.
Новостройки с наибольшей скоростью снижения цен находятся в городе Чандигарх на севере Индии. В 2015 году оно потеряло в стоимости 7,7%. За ним следует Южная Европа — Салоники (Греция) с падением в 5,9%, Никосия (Кипр) с 5,2%, итальянские Генуя и Триест с 5% и греческая столица Афины с 4,8%.
Самые быстро дорожающие новостройки расположены в 11-миллионном китайском мегаполисе Шэньчжэнь. За 2015 год цены там выросли на 47,5%. Далее идут новозеландская столица Окленд и турецкий Стамбул с 25% и более. Затем — австралийский Сидней с 19,9% и китайский Шанхай с 18,2%. Москва разместилась на 72-м месте с увеличением стоимости «первички» на 4,4%, обогнав Мадрид, Нью-Йорк, Цюрих и Вашингтон.
Глава департамента аналитики России и СНГ Knight Frank Ольга Ясько пояснила, что сейчас в Москве покупатели в основном приобретают надежные объекты. Как с точки зрения качества строительства, так и с точки зрения вероятности окончания работ в анонсированные или близкие к ним сроки. Что в свою очередь дает возможность застройщикам повышать стоимость лотов.
Кроме того, регионом с самыми высокими темпами удорожания недвижимости по итогам 2015 года стал Ближний Восток (плюс 12,4%). А вот в России и СНГ цены практически заморозились (плюс 0,1%). Что обеспечило им последнее место в рейтинге.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ