В первом квартале 2016 года квадратный метр на первичном рынке жилья упал в цене в половине российских городов. Наибольшее удешевление зафиксировали в Кемерово — минус 15,5%. В то же время средняя стоимость квартир в новостройках сильнее всех снизилась в Нижнем Тагиле — более чем на 18%. Причем даже в Москве первичное жилье стало доступнее почти на 10%. В каких городах России сейчас можно купить самую дорогую и самую дешевую новостройку и за сколько? В каких населенных пунктах самая низкая и самая высокая стоимость квадратного метра? И как изменились цены с конца 2015 года?
По результатам первого квартала 2016 года самые высокие цены на квадратный метр в новостройках из проанализированных 62 крупнейших российских городов наблюдаются в Москве, Петербурге и Владивостоке. Если в столице «квадрат» обойдется в 245,2 тысячи рублей, в Петербурге — в 108,9 тысячи, то во Владивостоке уже в 89,4 тысячи. Эти же города стали лидерами и по средней стоимости лотов. Москва — с 24,4 миллиона рублей, Петербург — с 7,3 миллиона, Владивосток — с 5,6 миллиона, передает «Мир Квартир».
В то же время наиболее привлекательная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья зафиксирована в Махачкале, Магнитогорске, Кемерово — в районе 31-32 тысяч рублей. При этом самые дешевые предложения квартир больше характерны для Магнитогорска. Там новостройкой можно обзавестись, потратив чуть более 1 миллиона рублей. Далее идет Махачкала и Ставрополь с объектами по 1,7 миллиона.
Таким образом, на сегодняшний день магнитогорская «первичка» стоит почти в 24 раза дешевле столичной. Однако, по словам главы компании Павла Луценко, если считать только жилье эконом- и комфорт-класса, то в Москве оно в среднем продается по 7,9-10 миллионов рублей.
Эксперты уточнили, что за первые три месяца 2016 года квадратный метр в новостройках стал доступнее почти в половине российских городов. Тогда как в аналогичном периоде 2015 года — только в 17%. Так, больше всего цены сократились в Кемерово (минус 15,5%), Барнауле и Нижнем Тагиле (минус 11%). Напротив, выросли сильнее всего — в Владивостоке (плюс 8,9%), Петербурге и Магнитогорске (плюс 7%).
Также в половине городов упала средняя стоимость первичных квартир. Значительнее других цены взлетели в Сочи (на 14,9%), Магнитогорске (на 12%) и Архангельске (на 11,6%). Максимально рухнули — в Нижнем Тагиле (на 18,4%), Махачкале (на 18%) и Оренбурге (на 15,8%).
Кроме того, в Москве стоимость квадратного метра почти не изменилась (плюс 0,1%). А вот средняя цена лотов потеряла практически 10%. Что свидетельствует о продолжающейся тенденции сжатия площади новых квартир. В Петербурге увеличились оба показателя — на 7% и 8% соответственно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ