В первый раз за последнее 5-летие в границах МКАД представлены квартиры комфорт-класса по 150 тысяч рублей за квадратный метр. За последние же 2 года средний бюджет покупок уменьшился почти на 6 миллионов рублей. В то же время по итогам первого квартала 2016 года граждане приобрели в массовом сегменте в 2 раза больше новостроек в сравнении с концом 2015 года. Какие еще изменения произошли на первичном рынке Москвы?
Новостройки комфорт-класса все больше осваиваются в границах «старой» Москвы. Результаты первого квартала 2016 года демонтируют вытеснение бизнес-сегмента. Сказался масштабный запуск новых проектов комфорт-класса во второй половине 2015 года. Если в конце 2014-го бизнес-класс занимал 45,5%, а «комфорт» - всего 28,5%, то сейчас они практически сравнялись на уровне в 40%, передает Est-a-Tet.
Кроме того, впервые за последние 5 лет в границах МКАД потребителям предлагаются новые квартиры комфорт-класса по 150 тысяч рублей за квадратный метр. Тогда как в 2014 году эконом-класс в среднем стоил 171 тысячу рублей.
Также существенное изменение претерпели бюджеты сделок. В начале 2014 года новостройки комфорт-класса в среднем продавали за 14,7 миллиона рублей, в 2015-м — за 9,5 миллиона, в 2016-м — за 8,9 миллиона. То есть за 2 года доступное жилье в исторической Москве подешевело почти на 6 миллионов рублей.
На сегодняшний день можно купить 2-комнатную квартиру в новостройке около метро в пределах МКАД за 6 миллионов рублей. Что даже полгода назад было бы удивительно. При этом в 2014 году за стандартную «однушку» просили 4 миллиона и за МКАД, за «двушку» - 5,6 миллиона.
Эксперты рассказали, что несмотря на негативные прогнозы, застройщики продолжают активно выводить проекты массового сегмента. И именно комфорт-класс находится на лидирующей позиции. В первом квартале 2016 года на него пришлись 66% в общем объеме ввода.
По словам главы Аналитического и консалтингового центра компании Владимира Богданюка, спрос на жилые новостройки комфорт-класса в Москве оставался высоким как в 2015-м, так и в 2016 году. В первом квартале потребители приобрели в 2 раза больше квартир массового сегмента, чем в четвертом квартале 2015 года.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ