Первичная недвижимость «старой» Москвы, расположенная в районах за МКАД, с начала года подорожала в среднем на 8,3%. При том, что жилые комплексы в пределах кольцевой автодороги за тот же выросли в цене всего на 0,7%. Об этом сообщается в аналитическом отчете компании Метриум Групп.
На данный момент в районах Москвы за МКАД реализуется всего восемь из 59 жилых комплексов города, без учета новостроек Новой Москвы. Однако данные проекты весьма масштабны, на их долю приходится 31% лотов от общего объема рынка всей «старой» Москвы (20 510 квартир).
Средняя цена столичных новостроек массового сегмента, расположенных в «старых» границах города за пределами МКАД, на данный момент составляет 117 060 рублей за «квадрат». Этот показатель примерно на 8,3% выше, чем в начале текущего года. При этом средний бюджет сделки увеличился с 5,92 млн рублей до 6,50 млн рублей, то есть на 9,8%.
Новостройки Москвы, внутри МКАД, за тот же период практически не поменяли ценники. По данным аналитиков Метриум Групп, средняя стоимость квадратного метра в проектах массового сегмента выросла всего на 0,7% и составляет в настоящий момент около 163 110 рублей. Средний бюджет сделки увеличился на 1,2%, с 9,33 млн рублей до 9,44 млн рублей.
«Новостройки за пределами МКАД, но в административных границах Москвы, пользуются популярностью у покупателей, благодаря заманчивым ценам и московской регистрации, – говорит директор департамента консалтинга и управления проектами Метриум Групп Анна Соколова. – Квадратный метр в новостройках за МКАД можно купить примерно на 40% дешевле, чем внутри «кольца», что и объясняет устойчивый спрос на проекты в данных локациях. При этом, комплексы за МКАД в старых границах Москвы нередко находятся недалеко от новых станций метро и имеют хорошее инфраструктурное наполнение. В итоге – четыре из восьми жилых комплексов в данных локациях входят в 15 самых продаваемых новостроек столицы».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ